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工业厂房租赁合同疑问解答疑问

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的工业厂房出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的厂房面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方提供的设施进行合理、合法使用。

4.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房及附属设施。

4.3乙方在使用过程中如需对厂房进行改动、装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施损耗，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，由乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物及自身财产投保。

6.2保险单应注明甲方为第一受益人。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

7.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的租金（按实际租赁天数计算）。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或按法律规定执行。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方组织机构代码证

4.乙方税务登记证

5.租赁物使用许可证

6.保险单复印件

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息

9.厂房平面图

10.厂房设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，或进行违法活动的，构成违约。

4.乙方未按约定为租赁物及自身财产投保的，构成违约。

5.双方提前解除合同的，未按照约定提前通知对方的，构成违约。

6.双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付问题：严格按照约定的支付时间和金额支付租金。

3.使用不当导致损耗：乙方负责维修，并承担相关费用。

4.提前解除合同：双方协商一致，并支付违约金。

5.争议解决：首选友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。

6.保险问题：确保保险单复印件齐全，并注明甲方为第一受益人。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有工业厂房并希望出租获取收益。

2.乙方需要工业厂房进行生产或办公等活动，并愿意支付租金。

3.双方希望通过租赁方式实现共赢。

4.适用于其他需要租赁工业厂房的场景。