航空航天孵化器租赁合同.docx

航空航天孵化器租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的航空航天孵化器租赁给乙方使用，乙方承租甲方航空航天孵化器事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的航空航天孵化器位于__________，包括但不限于航空航天技术研发区、办公区、实验室、生产区等。

1.2租赁物的详细规格、数量、质量等详见附件。甲乙双方确认，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应按照本合同约定的租金金额、期限和方式向甲方支付租金。租金每半年支付一次，每次支付期限为支付日前一个月。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供等额的增值税专用发票。

四、租赁物的使用、维护和保养

4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3租赁期间，乙方应按照甲方提供的设备操作规程和安全规定使用租赁物。如乙方违反规程导致事故，乙方应承担相应的责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3租赁期满或者提前解除本合同后，乙方应按照甲方的要求将租赁物退还甲方，并承担相关退租手续费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

租赁物详细规格、数量、质量等资料

设备操作规程和安全规定

租金支付证明文件

租赁物退还证明文件

退租手续费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，或未按时支付租金。

2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方未妥善保管、使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。

4.乙方未按照甲方提供的设备操作规程和安全规定使用租赁物，导致事故发生。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.民法典：《中华人民共和国民法典》

3.增值税专用发票：符合国家税务总局规定的发票，用于乙方支付租金时向甲方提供。

4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。

2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方未妥善保管、使用和维护租赁物：甲方有权要求乙方改正，并承担租赁物损坏的责任。

4.乙方未按照设备操作规程和安全规定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，并承担事故责任。

五、所有应用场景：

1.航空航天技术研发企业需要租赁专业孵化器设施进行研发和试验。

2.航空航天产业链上下游企业需要租赁办公、实验室和生产区等场所。

3.企业需要租赁航空航天孵化器进行短期或长期的业务拓展。

4.政府或产业园区为吸引航空航天产业企业入驻，提供租赁优惠政策。