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编号：__________

2024版房屋买卖按揭合同书格式

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖按揭合同书格式

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同术语定义

1.4法律法规适用

第二章：房屋买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3抵押权人信息

第三章：房屋基本信息

3.1房屋位置与地址

3.2房屋所有权证明

3.3房屋性质与用途

3.4房屋面积与结构

第四章：买卖双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

4.3抵押权人权利与义务

第五章：房屋价格与支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式与进度

5.3支付时间与条件

5.4税费承担

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付时间与条件

6.2房屋过户程序与时间

6.3过户费用承担

第七章：抵押设定与解除

7.1抵押设定

7.2抵押解除条件与程序

7.3抵押权行使

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

第九章：争议解决方式

9.1合同争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

第十章：合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一章：合同的签署与生效

11.1合同签署时间与地点

11.2合同生效条件

11.3合同附件

第十二章：其他约定

12.1房屋维修责任

12.2房屋保险

12.3房屋租赁

第十三章：附件

13.1房屋所有权证明复印件

13.2买受人身份证明复印件

13.3抵押权人身份证明复印件

第十四章：合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

14.3合同查阅与复制

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：甲方（出卖人）愿意将位于_________的房屋出卖给乙方（买受人），为确保双方权益，特订立本合同，明确双方的权利与义务。

1.2合同适用范围：本合同适用于甲方出卖房屋，乙方购买该房屋的所有事项。

1.3合同术语定义：

甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。

乙方：指购买房屋的买受人。

甲方：指贷款给乙方的抵押权人。

1.4法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：房屋买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

甲方姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

2.2买受人信息：

乙方姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

2.3抵押权人信息：

抵押权人名称：_________

联系方式：_________

第三章：房屋基本信息

3.2房屋所有权证明：甲方已提供合法有效的房屋所有权证明。

3.3房屋性质与用途：该房屋性质为_________，用途为_________。

3.4房屋面积与结构：该房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________。

第四章：买卖双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务：

甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权无任何瑕疵，并保证该房屋符合国家相关法律法规及政策规定。

甲方应在合同约定的时间内将该房屋交付给乙方，并办理过户手续。

4.2买受人权利与义务：

乙方应按合同约定的时间向甲方支付购房款。

乙方应按合同约定承担房屋过户所需的税费。

4.3抵押权人权利与义务：

抵押权人有权在乙方未按约定偿还贷款的情况下，依法优先受偿。

第五章：房屋价格与支付方式

5.1房屋成交价格：双方确认该房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

5.2付款方式与进度：乙方通过银行转账方式向甲方支付购房款，分阶段支付，具体支付进度如下：

（1）签订合同后七个工作日内支付人民币_________元整作为定金；

（2）自合同签订之日起____个月内支付人民币_________元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币_________元整，乙方通过按揭贷款方式支付。

5.3支付时间与条件：乙方按照合同约定的时间向甲方支付购房款。

5.4税费承担：双方同意按照国家的相关法律法规，各自承担办理房屋过户手续所需的税费。

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付时间与条件：甲方应在合同约定的交付时间内，将