春申万科城总体策划案课件.pptVIP

第一部分：春申万科城

——案命名——春申万科城

——案理解——一、位置/交通（1）位于上海西南郊莘庄地站南1500米。（2）北春申路、路、西莘奉公路，南春申塘。在市政府划定的春申示范居住区之中心位置。（3）通莘奉公路向北1500米接入莘庄立交，沟通沪路和西、南大道。

——案理解——2、模/划（1）本案占地近1000，分五期开。是集住宅、生活配套施和社会就于一体的具城市功能的新市。（2）具低价位、低容率、低密度、高品的个性化特。（3）目模大，南部有70000平方米的郊野公园，西部有30000平方米的市政化，以及保留的原生木、河流，共同构筑良好的自然生景，保目和人居境的可持展。（4）目集中了商中心、文体中心、社区学校、行政中心等春申示范区的大部分公建配套。（5）在社区内可行各种社交、文体和教育培活，提高社区人文氛和健康水平。

——案理解——3、开思想（1）万科地先后了五代开形。目前正在从事郊区化和生保型地的开。（2）万科根据目前中国土地源、人口源、境源的，借世界先的开思想，“新市”（NewTown）开将是21世房地展新的增点。（3）“新市”开是将住宅、生活配套施、社会就相合，在城郊地区行的大模合开。（4）“新市”开是真正意的人居相依，人与社会与自然境并持展的房地开模式。

——案理解——4、“新市”概念（1）“新市”按“生城市”的要求，在公共施空和情氛造、文化体育活、教育医、第三和社会就等方面，充分体人的关。（2）“新市”追求新科技在居住生活上的用，追求生境的极保和利用，追求不分人群的和相。（3）万科将以春申万科城板，造“新市”人居和相依的生活方式。

——案（春申万科城）定位——品定位：春申万科城，是上海西南郊一座人居相依的郊区化“新市(NewTown)”。

——案分期命名——春申万科城：第一期：假日景第二期：假日湖畔第三期：假日花园第四期：假日光第五期：假日故事

——案分期命名明——假日景——第一期目商物中心和文体中心（会所），是一道“城市商景”；南湖泊，是一道“自然景”。人在“城市”与“自然”中享受生活。假日湖畔——第二期主要景是“湖泊”，人与自然和相，其融融。假日花园——第三期西、南两面都是一片“茵”，花草、生机盎然，人似乎生活在花园之中。

——案分期命名明——假日光——第四期在春申万科城的南角，南郊野公园，碧水、天、草，是浪光的好去。假日故事——第五期集中了中小学校、幼儿园、政、行政管理等公建施，里演着人生、社会的多故事。分案既有各自的特点，又通“假日”串，共同概括了春申万科城逸、松、切、和的生活本。在人居相依的地方，生活真的像度假一。

——品牌次及播关系——万科上海万科春申万科城假日景支持首要次要播播播

案中主要的境景及配套施命名建1、商中心：假日广3、硬地广：谷2、文体中心：假日俱部4、城市广：万象区6、休步道：春路秋5、二道路：假日一大道假日二大道路、湖泊：春申7湖假日三大道假日四大道、南部公园：郊野公8园9南、沿湖路：湖北路、湖路等假日五大道10、公园南面道路：漾清路；公园北面道路：郊野路郊野西路

——案色彩用原——第一期：假日景——春申Y100C55第二期：假日湖畔——春申C88M35第三期：即日花园——春申黄M20Y100第四期：假日光——春申橙M65Y100第五期：假日故事——春申白C0M0Y0K0

根据春申万科城体划（郊区化生型新市），决定了本案逸、雅、包容的生活性，故分期色彩用以“不同期，不同色彩”之策略表。其一，五个不同段有明确的界定，每一期楼推出，都可在一的前提下，达到“更上一楼”的新境界；其二，色彩的多元化可打破一色彩的、乏味；其三，（我主以“人形”目）要始穿整个目，确保春申万科城的整体、一。

——案品牌求要素——松——“假日景”恬淡——“假日湖畔”适——“假日花园”慵——“假日光”和——“假日故事”就是郊区住宅予人的好，是生型家园人的感受，人与人之建立起一种健康和的生活关系。

——广告主——假日景，住得很舒服。一，有利益承——舒服二，有行特点——住宅三，有状形容——很四，从主角度表达五，“舒服”既是物利益，又是心理感受六，口化，言意，易易

——参考广告——1、假日景，幸福生活正在行。2、假日景，幸福和我一起住。假日景，与幸福同居。3、幸福生活正在行，假日景。4、我幸福地居住，假日景。5、假日景，住在童（世界）里。6、假日景，生活如此幸福。7、假日景，住得真意/开心/舒服/幸福。8、假日景，

——品牌——

——品牌——像散文一作的“假日景”LOGO原：形散神不散，以松散、逸的心和体春申万科城“假日景”的宗旨