民居施工合同范例.docx

民居施工合同范例

合同编号：__________

合同双方：

鉴于乙方为具有相应资质的施工单位，愿意按照甲方的要求，承担该房屋的施工任务；

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲乙双方的权利、义务达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程地点：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

1.2工程名称：_______。

1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计方案，乙方负责该房屋的翻新、改造、扩建等施工活动，包括但不限于土建、水电安装、装修、园林绿化等。

1.4工程规模：_______。

1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

二、合同工期

2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。

2.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方提出延期申请，经甲方同意后，方可延期。延期时间不超过_______天。

三、质量标准

3.1乙方应严格按照甲乙双方确认的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。

3.2工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

3.3工程完工后，乙方应负责组织验收，确保工程合格。如工程存在质量问题，乙方应负责整改，直至达到甲乙双方约定的质量标准。

四、合同价款及支付方式

4.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2甲方分期支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后_______天内，甲方支付合同总价款的_______%；

（2）工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价款的_______%；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%。

4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付合同价款。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2甲方未按约定时间支付合同价款，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。

5.3乙方施工过程中如有质量问题，乙方应负责整改，并支付甲方因此产生的费用。

5.4如因不可抗力因素导致工程无法按期完成或无法继续施工，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1乙方应按照甲方要求，对施工场地进行围挡、安全防护等措施，确保施工安全。

7.2乙方应承担施工过程中的噪声、扬尘等污染治理责任，确保不影响周边环境和居民生活。

7.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变施工用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

7.4工程完工后，乙方应将施工场地清理干净，交付甲方使用。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

8.3合同期满后，甲乙双方应按照约定办理工程验收、结算等相关手续。

九、双方信息

9.1甲方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系电话：

9.2乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系电话：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方资质证明文件

3.设计方案和施工图纸

4.工程预算明细表

5.工程进度计划表

6.付款凭证

7.验收报告

8.施工安全措施方案

9.环境保护措施方案

10.工程变更协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。

3.乙方施工质量不符合约定，视为违约。

4.乙方擅自改变施工用途，损害甲方及其他第三方的合法权益，视为违约。

5.不可抗力因素导致工程无法按期完成或无法继续施工，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指具有相应资质的施工单位。

3.施工：指对房屋进行翻新、改造、扩建等活动。

4.工程验收：指对施工完成的工程进行检查、测试，以确认其是否符合设计要求和质量标准。

5.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应负责整改，并