标准房屋买卖合同样式.docx

标准房屋买卖合同样式

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系方式：____________________

2.1名称：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方按月向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方按月向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元；

（3）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.4乙方未按时支付房款，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.3合同解除后，乙方已支付的款项不予退还，甲方应按照本合同的约定，向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同正式文本

4.付款凭证

5.过户税费支付凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋所有权证和土地使用权证的复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款的行为。

2.甲方未按时交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

3.甲方未办理房屋过户手续：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。

4.甲方未交付房屋所有权证和土地使用权证：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家依法发给房屋所有权人的权属证书。

2.土地使用权证：指国家依法发给土地使用权人的权属证书。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；协商无果的，甲方可以依法向法院提起诉讼。

2.甲方未按时交付房屋：甲方应