房屋网签买卖合同格式.docx

房屋网签买卖合同格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【具体面积】（平方米），房屋所有权证号【所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【住宅】。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意房屋的购买价格为人民币【大写金额】（元整），即小写金额【小写金额】（元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将首付款【首付款金额】支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款【剩余房款金额】将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【具体日期】前，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。

4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照每天【金额】向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照每天【金额】向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草案

4.付款凭证

5.过户手续所需文件

6.房屋现状照片

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未能提供合法的所有权证或其他权利证明。

4.乙方未能提供合法的购房资格证明。

5.双方未按约定办理过户手续。

6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分购房款。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据合同约定要求支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：双方协商延期支付，或甲方根据合同约定要求支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需文件，加快办理进度。

4.房屋现状与约定不符：

解决办法：双方协商处理，甲方负责整改，乙方有权要求赔偿。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：

解决办法：违约方承担违约责任，赔偿对方损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

5.房屋买卖涉及共有权人同意。

6.房屋买卖用于投资或自住。

7.房屋买卖涉及司法拍卖或其他特殊情形。