广告公司地下室租赁协议.docx

广告公司地下室租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁标的物

1.1出租方同意将其拥有的地下室出租给承租方使用，地下室具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2承租方同意租赁上述地下室，并按照本协议约定的条款使用和支付租金。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

四、使用及维修

4.1承租方应合理使用地下室，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。

4.2承租方应负责地下室的日常维护和维修，确保地下室的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致地下室损坏的，承租方应承担修复费用。

五、保险

5.1承租方应在租赁开始之日起十个工作日内向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对地下室造成损失的风险。

5.2保险单据须经出租方审核同意后方可生效。如承租方未按约定投保，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.地下室租赁合同

2.附件一：地下室位置、面积、结构等详细信息

3.保险单据

4.租金支付证明

5.租赁期限证明

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金

2.承租方擅自改变地下室用途、转租、转让或抵押

3.承租方未按约定投保或保险单据未经过出租方审核同意

4.出租方未按约定提供地下室或地下室不符合约定条件

5.双方其他违反协议约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有地下室使用权并愿意将其出租给他人的一方

2.承租方：租赁地下室并按照约定支付租金的一方

3.租金：承租方按月支付给出租方的费用

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度

5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可提醒承租方，如逾期未付，可要求承租方支付滞纳金或解除合同。

2.地下室使用问题：如承租方擅自改变用途，出租方可要求承租方恢复原状或解除合同。

3.保险问题：如承租方未按约定投保或保险单据未经过出租方审核同意，出租方可要求承租方投保或解除合同。

4.地下室维修问题：如承租方未负责地下室的日常维护和维修，出租方可要求承租方负责维修或支付维修费用。

五、所有应用场景：

1.广告公司需要租赁地下室作为办公场所或储存物料

2.地下室租赁给广告公司使用，广告公司需按照约定支付租金并负责地下室的维护和维修

3.地下室租赁合同适用于长期租赁，如一年或更长时间

4.租赁合同中包含租金支付、使用及维修、违约责任等条款，以确保双方权益

5.地下室租赁合同可用于各类广告公司或其他企业租赁地下室作为办公或储存用途的场景