广告公司土地征用合同.docx

广告公司土地征用合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条土地征用范围

1.1甲方向乙方提供的土地面积为__________平方米，具体位置和边界详见附件一。

1.2乙方在征用土地范围内进行广告公司的建设和发展，不得擅自改变土地用途。

第二条征用期限

2.1本合同的征用期限为__________年，自双方签署之日起计算。

2.2征用期限届满后，如乙方需继续征用土地，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的征用合同。

第三条土地使用费用

3.1乙方应按年度向甲方支付土地使用费用，费用为每平方米__________元，总计为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的土地使用费用。

第四条乙方的义务和责任

4.1乙方在征用土地范围内进行建设和发展，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在征用土地范围内进行建设和发展，应确保工程质量和安全，防止对土地和周围环境造成损害。

4.3乙方在征用土地范围内进行建设和发展，应尊重当地的文化和风俗，维护社会稳定。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在征用土地范围内享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常建设和运营。

5.2甲方应对乙方提供的土地进行必要的维护和管理，确保土地的质量和使用安全。

5.3甲方应在合同约定的期限内提供土地，并确保土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用费用的__________%。

6.2如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取必要的补救措施。

第七条争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.附件一：土地位置和边界图

2.附件二：土地使用权证明文件

3.附件三：乙方广告公司建设和发展规划

4.附件四：土地使用费用支付凭证

5.附件五：工程质量和安全标准文件

6.附件六：乙方尊重当地文化和风俗的承诺文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地权属存在争议，导致乙方无法正常使用土地。

2.乙方未按约定支付土地使用费用，或擅自改变土地用途。

3.乙方建设和发展过程中违反国家法律法规，导致工程质量和安全问题。

4.甲方未按约定维护和管理土地，导致土地质量和使用安全问题。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.征用：指国家或集体为了公共利益需要，对个人或单位的土地、房屋和其他不动产实行临时性占用和使用的法律行为。

2.土地使用权：指土地所有者将其土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。

3.广告公司：指依法成立，以广告制作、发布和代理为主要业务的有限责任公司。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地征用范围内现有权益人的补偿问题：与现有权益人协商补偿事宜，或依据相关法律规定进行补偿。

2.土地征用期限内土地价值变动问题：双方可签订补充协议，按市场评估值调整土地使用费用。

3.乙方建设过程中遇到政策调整问题：及时与政府部门沟通，调整建设方案，确保项目合规进行。

4.工程质量和安全问题：乙方应严格按照合同约定的标准和规范进行建设，甲方进行监督。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有土地所有权的政府部门或企业，乙方为需要征用土地进行广告公司建设的企业。

2.适用于乙方在征用土地范围内进行广告公司的建设和发展，同时遵守国家法律