广告公司地下室租赁合同.docx

广告公司地下室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的物

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。

（2）依法对租赁物进行管理、维护和保养。

（3）按约定时间、方式向乙方交付租赁物。

（4）租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务

（1）按约定时间、方式支付租金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）妥善保管租赁物，确保租赁物安全。

（4）遵守法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间、方式交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

5.2乙方未按约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

5.3一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付金额的10%至30%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物基本情况

租赁物位于__________，面积为____平方米，结构为____。

一、附件列表：

1.租赁物基本情况

租赁物位于的具体地址

租赁物的面积

租赁物的结构类型

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付租赁物

认定标准：迟延交付时间超过合同约定的交付时间，或未达到合同约定的交付条件。

2.乙方未按约定时间、方式支付租金

认定标准：迟延支付时间超过合同约定的支付时间，或未达到合同约定的支付金额。

3.一方违反本合同其他条款

认定标准：违反合同中明确约定的任何一项条款，包括但不限于使用租赁物、维护保养、行为规范等。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。

4.租金：指乙方为使用租赁物按约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付租赁物

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限以弥补损失。

2.乙方延迟支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。

3.擅自改变租赁物结构和用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并支付因此产生的修复费用。

4.租赁物损坏

解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用，若无法修复，乙方应按市场价值赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有地下室的法人或其他组织，需要出租地下室以获取租金收入。

2.乙方为需要使用地下室开展经营活动或办公的法人或其他组织。

3.双方为邻近商业区域的合作伙伴，乙方租赁甲方地下室以方便客户访问。

4.甲方作为房地产开发商，在完成地上建筑后，将地下室出租给乙方作为补充商业设施。