广告公司大楼转让协议范本.docx

广告公司大楼转让协议范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的广告公司大楼转让给乙方使用，乙方接受此转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

一、广告公司大楼基本信息

1.1大楼名称：__________

1.2大楼地址：__________

1.3大楼面积：__________平方米

1.4大楼现状：__________

1.5大楼所有权证号：__________

1.6大楼使用权证号：__________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方经协商，确定大楼的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的百分之三十作为定金，剩余款项自转让过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付完毕。

2.3定金支付：乙方应将定金支付至甲方指定的账户，账号为：__________，户名：__________。

三、转让过户手续

3.1甲方应保证其对大楼的所有权及处置权，确保本次转让行为的合法性。

3.2甲方应协助乙方办理大楼转让过户手续，包括但不限于土地使用权变更、房产所有权变更等。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件资料。

3.4双方应共同承担办理过户手续所产生的费用。

四、交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起十五个工作日内，将大楼交付给乙方使用。

4.2乙方应在本协议签订之日起十五个工作日内，对大楼进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.3如乙方对大楼的现状有异议，应在验收之日起五个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后十个工作日内予以解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的百分之十。

5.2若甲方无法按照约定时间交付大楼，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际延迟时间计算利息。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.大楼所有权证复印件

2.大楼使用权证复印件

3.转让方营业执照复印件

4.受让方营业执照复印件

5.双方签署的过户手续所需文件

6.支付凭证复印件

7.大楼现状照片及视频资料

二、违约行为及认定：

1.甲方无法按约定时间交付大楼，或交付的大楼与约定不符。

2.乙方未能按约定时间支付转让价款。

3.甲方未能协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现重大问题。

4.双方未能履行协议中的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律。

3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.大楼现状与约定不符：双方可协商解决，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。

2.过户手续办理缓慢或遇到问题：双方应积极沟通，配合相关部门加快办理进度，如仍无法解决，可寻求法律途径。

3.甲方未按约定时间交付大楼：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际延迟时间计算利息。

4.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际延迟时间计算利息。

五、所有应用场景：

1.广告公司大楼转让方为持有大楼所有权的甲方，受让方为需要使用大楼的乙方。

2.适用于双方均为具有独立法人资格的企业或个体工商户。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，进行广告公司大楼的转让。

4.双方需遵循相关法律法规，办理过户手续，确保转让行为的合法性。