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旅游区酒店式公寓租约
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条公寓基本情况
1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________(地址),公寓楼栋号_______,房号_______,建筑面积_______平方米。
1.2甲方拥有上述公寓的完全产权,并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租期及租金
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每____个月支付一次,乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式:银行转账。
第三条费用承担
(1)水费
(2)电费
(3)燃气费
(4)物业管理费
(5)网络、电视等公共费用
(1)房产税费
(2)房屋维修费
(3)房屋保险费
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方,甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或发生其他严重违反本合同的行为,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付公寓,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。
7.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方房产证明文件
2.乙方身份证明文件
3.公寓设施清单
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.水电燃气费用单据
8.物业管理费收费标准
9.房屋保险单
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付公寓
房屋质量或设施不符合合同规定
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施,导致损坏
提前解除或变更合同未经甲方同意
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有酒店式公寓产权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租用出租方酒店式公寓并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租用酒店式公寓的时间段。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为了保障出租方利益而支付的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付公寓:
乙方应与甲方协商延迟交付时间。
如协商无果,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定时间支付租金:
甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
甲方可与乙方协商解决,要求乙方支付欠缴租金及违约金。
3.房屋损坏或设施不符合合同规定:
甲方应负责维修或更换损坏设施。
乙方发现房屋损坏或设施不符合规定时,应及时通知甲方。
五、所有应用场景:
1.旅游区酒店式公寓租赁
2.长期或短期租赁
3.个人或企业租赁
4.带家具或不带家具的公寓租赁
5.度假式租赁或商务租赁
6.甲方出租房产以获取租金收入
7.乙方租用公寓作为居住、办公或度假用途
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