建筑科技研发园区租赁合同.docx

建筑科技研发园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其建筑科技研发园区的部分场地及设施租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并遵守甲方的相关规定，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁场地及设施

1.1甲方同意将位于__________的建筑面积为__________平方米的场地及设施租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地及设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁场地及设施的安全和正常使用，确保乙方的人身和财产安全。

4.2甲方应负责租赁场地及设施的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏；

（2）正常磨损；

（3）不可抗力因素导致。

4.3甲方有权根据法律法规及甲方规章制度对乙方进行管理，要求乙方遵守甲方的相关规定。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地及设施，但不得擅自转租、转让或出借给他人。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并妥善保管，确保设施的安全和完好。如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

5.3乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理工作。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.建筑科技研发园区租赁合同

2.甲方（出租方）资质证明

3.乙方（承租方）资质证明

4.租赁场地及设施清单

5.租金支付凭证

6.维修和赔偿协议

7.甲方管理制度

8.乙方使用规范

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证租赁场地及设施的安全和正常使用。

2.甲方未能按照约定维修和保养租赁场地及设施。

3.甲方未按法律法规及甲方规章制度对乙方进行管理。

4.乙方未按照合同约定使用租赁场地及设施。

5.乙方未妥善保管租赁场地及设施，导致损坏。

6.乙方逾期支付租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁场地及设施给对方使用的当事人。

2.承租方：指租赁和使用租赁场地及设施的当事人。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方损坏租赁场地及设施。

解决办法：乙方应承担维修和赔偿责任。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未能履行维修和保养义务。

解决办法：甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付违约金。

4.问题：乙方未按照约定使用租赁场地及设施。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为建筑科技研发园区的拥有者，乙方为研发园区内的企业或个人。

2.乙方需要租赁甲方提供的场地及设施进行科研、实验、办公等活动。

3.甲方提供租赁场地及设施，并按照合同约定履行相关义务。

4.乙方按照合同约定支付租金，并合理使用租赁场地及设施。

5.双方在租赁期间相互配合，遵守相关法律法规和甲方规章制度。