果园租赁合同指南.docx

果园租赁合同指南

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的果园，且乙方有意租赁该果园进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.2乙方同意租赁甲方果园，租赁期限及用途详见本合同第二条。

第二条租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方租赁果园的主要用途为：__________。

2.3租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、完好。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物年度租金为人民币__________元整。

（2）租金支付方式为__________期支付，每期支付租金人民币__________元整。

3.2乙方应在每期租金到期日之前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为租赁押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。

5.2乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2乙方在租赁期间损坏租赁物的，应按甲方要求予以修复或赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.果园租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营计划书

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.合同变更/解除协议

7.违约金计算公式

8.果园现状照片/视频

9.果园地理位置示意图

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物

3.乙方损坏租赁物

4.甲方未按约定提供租赁物

5.甲方提前解除或变更合同

6.甲方未退还押金

7.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

8.乙方未按约定用途使用租赁物

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、经营的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

7.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应按照合同约定及时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定使用租赁物。如乙方持续违反，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏租赁物：乙方应承担修复或赔偿的责任。如乙方未按要求修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权提前解除合同。

4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并立即履行合同约定。

5.甲方提前解除或变更合同：甲方应与乙方签订书面协议，经乙方确认后生效。如乙方不同意解除或变更，甲方应承担违约责任。

6.甲方未退还押金：甲方应在合同到期或提前解除合同后，无息退还乙方押金。如甲方未按约定退还押金，乙方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.果园所有者出租果园给经营者

2.经营者租赁果园进行