公产房买卖合同范例.docx

公产房买卖合同范例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于甲方是公产房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的公产房，并支付相应的购房款。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方持有公产房的比例：__________

第二条购房款及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体支付时间及方式由双方协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2甲方如违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。

4.3乙方如违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未保证房屋过户过程中无法律纠纷，导致过户失败，构成违约。

3.甲方未按约定将房屋内设施、家具、家电等物品移交乙方，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

5.乙方擅自变更或解除合同，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.公产房：指由国家或集体投资建设，分配给职工居住的住房。

2.购房款：指乙方购买甲方持有的公产房所需支付的款项。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的款项。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。

解决办法：甲方应承担全部责任，必要时乙方可以寻求法律途径解决。

3.问题：甲方未按照约定移交房屋内物品。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方不履行，乙方可以寻求法律途径解决。

4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于公产房的买卖交易，适用于甲方为公产房合法所有者，乙方为购买公产房的买方。合同内容包括房屋基本情况、购房款及支付方式、房屋交付及过户、合同的变更和解除、争议解决等。本合同不适用于其他类型的房屋交