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建筑行业管理合同特别协议

合同编号：__________

鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行建筑行业管理的相关事宜，达成如下协议：

第一条管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，对甲方所拥有的建筑项目进行全面管理，包括但不限于施工进度、工程质量、安全生产、成本控制、材料采购、设备租赁等方面。

1.2乙方应严格按照国家及地方建筑行业的相关法律法规、标准和规范，对甲方建筑项目进行有效管理。

第二条管理职责

2.1乙方应根据甲方的要求，制定项目管理计划，并将计划报甲方审批。项目管理计划包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等内容。

2.2乙方应建立健全项目管理体系，明确各部门和人员的职责权限，确保项目管理的有序进行。

2.3乙方应指派具备相应资质的项目经理负责项目的日常管理工作，项目经理应全面负责项目的组织、协调、监督等工作。

2.4乙方应确保项目施工过程中的工程质量、安全生产、环保等方面符合相关法律法规的要求，对项目存在的隐患及时整改。

2.5乙方应协助甲方办理项目所需的各种审批、验收手续，确保项目顺利进行。

第三条管理费用

3.1乙方管理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括项目管理人员的工资、福利、办公费用等。

3.2乙方应在合同签订后【】个工作日内向甲方提交管理费用支付申请，甲方应在收到申请后【】个工作日内予以支付。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意解除或终止合同，应提前【】天书面通知对方。

4.2合同解除或终止后，乙方应向甲方移交项目管理资料，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定完成项目管理任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为管理费用的【】%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方资质证书复印件

3.项目管理计划

4.施工组织设计

5.施工进度计划

6.质量保证措施

7.安全生产措施

8.环保措施

9.项目审批、验收手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成项目管理任务，包括但不限于施工进度、工程质量、安全生产等方面的管理。

2.乙方未严格按照国家及地方建筑行业的相关法律法规、标准和规范进行项目管理。

3.乙方未在合同约定的时间内向甲方提交管理费用支付申请。

4.甲方未按照约定时间支付管理费用。

5.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.建筑行业管理：指对建筑项目进行全面管理，包括但不限于施工进度、工程质量、安全生产、成本控制、材料采购、设备租赁等方面。

2.项目管理计划：指乙方根据甲方的要求制定的，包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等内容的文件。

3.违约行为：指合同一方未按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

4.违约金：指乙方未按照约定完成项目管理任务时，甲方要求乙方支付的赔偿金，一般为管理费用的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：项目管理计划需要调整，但甲方不认可。

解决办法：双方进行协商，充分沟通，达成一致意见后进行调整。

2.问题：乙方项目管理人员不足，无法按约定完成任务。

解决办法：乙方增派项目管理人员，确保项目管理的有序进行。

3.问题：项目施工过程中出现质量问题。

解决办法：乙方及时整改，并追究相关责任人的责任。

4.问题：甲方未能按时支付管理费用。

解决办法：乙方提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追讨欠款。

五、所有应用场景：

1.甲方为建筑项目业主，乙方为项目管理公司。

2.甲方委托乙方对建筑项目进行全面管理。

3.乙方按照国家及地方建筑行业的相关法律法规、标准和规范进行项目管理。

4.甲方按时支付管理费用，乙方按约定完成项目管理任务。

5.甲乙双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商解决。