建筑合同中的合同管理.docx

建筑合同中的合同管理

合同编号：__________

合同各方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为建设项目业主，乙方为承包商，双方为了明确双方的权利和义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程投资估算：__________

1.6工程质量标准：__________

1.7工程进度要求：__________

二、合同价格

2.1合同总价：__________

2.2合同价格的调整：__________

2.3预付款：__________

2.4进度付款：__________

2.5竣工付款：__________

2.6质量保证金：__________

三、合同履行

3.1乙方的义务：

（1）按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等完成工程；

（2）负责工程的设计、采购、施工、验收、保修等工作；

（3）确保工程安全，防止事故的发生；

（4）协助甲方办理工程相关手续；

（5）接受甲方及有关部门的检查、监督和指导。

3.2甲方的义务：

（1）按照合同约定及时支付合同价款；

（2）提供施工场地、临时设施、施工条件等；

（3）协调解决施工过程中遇到的问题；

（4）对乙方进行工程款支付、进度、质量等方面的考核；

（5）验收合格后，按照合同约定支付竣工付款。

四、合同变更和解除

4.1合同变更：

（1）合同双方同意，可以书面形式变更合同；

（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

（3）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.2合同解除：

（1）合同一方违约，对方有权解除合同；

（2）合同一方发生不可抗力，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

（3）合同一方提前解除合同，应支付给对方违约金，具体金额双方协商确定；

（4）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

五、违约责任

5.1乙方违约：

（1）未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自变更工程内容、规模、质量标准等，甲方有权要求乙方支付违约金；

（3）乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.2甲方违约：

（1）未按照合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金；

（2）甲方擅自变更工程内容、规模、质量标准等，乙方有权要求甲方支付违约金；

（3）甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.4本合同附件为《工程量清单》、《工程设计文件》、《施工组织设计》等，均为合同组成部分。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程量清单

2.工程设计文件

3.施工组织设计

4.施工图纸

5.工程预算书

6.工程验收标准

7.安全防护措施方案

8.环境保护措施方案

9.工程变更通知书

10.工程进度计划

11.质量保证金支付凭证

12.竣工验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程，视为违约。

2.乙方擅自变更工程内容、规模、质量标准等，视为违约。

3.乙方违反合同约定的其他义务，视为违约。

4.甲方未按照合同约定支付合同价款，视为违约。

5.甲方擅自变更工程内容、规模、质量标准等，视为违约。

6.甲方违反合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的甲方，即建设项目业主。

2.乙方：指合同中的乙方，即承包商。

3.工程：指合同约定的建设项目。

4.合同价款：指合同约定的乙方向甲方提供的工程所需支付的金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计