科技企业园区租赁合约.docx

科技企业园区租赁合约

合同编号：__________

科技企业园区租赁合约

甲方：__________（出租方）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________（承租方）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________（园区名称）的出租权，并愿意将该园区的部分或全部出租给乙方使用；乙方愿意承租该园区的部分或全部，并按照双方约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的园区位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2乙方承租的园区部分或全部，具体租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，并按照双方约定的条件交付乙方使用。

4.2甲方应负责园区内的基础设施建设和维护，保证园区内的供水、供电、通讯等设施正常运行。

4.3甲方应负责园区内的安全管理工作，确保园区内的安全秩序。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方搬迁。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定的租赁面积和使用目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并按照甲方的要求承担租赁物的维修和保养费用。

5.3乙方应遵守园区内的管理制度，维护园区内的安全和秩序。

5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离园区，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.科技企业园区租赁合约

2.租赁物现状照片

3.租赁物平面图

4.租赁物设施清单

5.租金支付证明文件

6.租赁物维修和保养记录

7.租赁期满后的迁离证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或未满足乙方使用要求的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定承担租赁物的维修和保养责任，视为甲方违约。

4.乙方未按约定维护园区内的安全和秩序，视为乙方违约。

5.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指承租出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的物业、设施或其他物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承