- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
购房委托书样本委托他人代理购房
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(委托人):__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托人):__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方代理购买房产,包括但不限于挑选房产、谈判、签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等一切与购房相关的手续。
1.2乙方应根据甲方的要求,全面、忠实、谨慎地办理委托事项,并确保甲方的利益不受损害。
第二条委托权限
2.1乙方有权在甲方授权范围内,以甲方的名义与第三方进行协商、签订合同等一切与购房相关的活动。
2.2乙方有权根据实际情况,为维护甲方利益,对购房过程中的有关事项作出决定。
2.3乙方不得超越甲方授权范围行事,不得损害甲方的利益。
第三条委托期限
3.1本购房委托书的有效期自双方签字之日起至房产过户完毕之日止。
3.2如房产过户期限超过本委托书有效期,双方可协商续签。
第四条费用及支付
4.1乙方在办理购房事宜过程中产生的费用,包括但不限于交通、通讯、差旅等费用,由甲方承担。
4.2具体费用支出,乙方应向甲方提供合理、真实的费用凭证,甲方按实际发生金额支付。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本购房委托书的规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
5.2乙方未按甲方要求办理购房事宜,导致甲方利益受损的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1本购房委托书履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本购房委托书一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本购房委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托人):__________
乙方(受托人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.授权委托书
5.房屋买卖合同
6.贷款合同
7.税费缴纳凭证
8.产权过户证明
9.费用凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付购房款项,视为违约。
2.甲方未按约定提供必要证件,导致购房事宜拖延,视为违约。
3.乙方未按甲方要求办理购房事宜,导致甲方利益受损,视为违约。
4.乙方超越授权范围行事,损害甲方利益,视为违约。
5.双方未按约定协商解决争议,导致诉讼发生,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指购房人,具有购买房产意愿并签署购房合同的一方。
2.乙方:指受托人,接受甲方委托代为办理购房事宜的一方。
3.房产:指双方约定购买的房地产,包括房屋和土地。
4.授权委托书:指甲方授权乙方代为办理购房事宜的书面文件。
5.房屋买卖合同:指甲方与房产出卖人签订的房屋买卖协议。
6.贷款:指甲方为购买房产向金融机构申请的贷款。
7.税费:指购房过程中产生的各种税费,如契税、印花税等。
8.产权过户:指将房产所有权从出卖人过户至买受人的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付购房款项。
解决办法:乙方应及时提醒甲方履行付款义务,如甲方仍不支付,乙方有权暂停办理购房事宜,并有权要求甲方支付违约金。
2.问题:甲方未按约定提供必要证件。
解决办法:乙方应及时催告甲方提供相关证件,如甲方未按时提供,乙方有权要求甲方支付延迟办理购房事宜的费用。
3.问题:乙方未按甲方要求办理购房事宜。
解决办法:甲方有权要求乙方立即改正,如乙方仍不改正,甲方有权解除本委托书,并要求乙方承担违约责任。
4.问题:乙方超越授权范围行事。
解决办法:甲方有权要求乙方立即停止超越授权范围的行为,并有权解除本委托书,并要求乙方承担违约责任。
5.问题:双方未按约定协商解决争议。
解决办法:双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,通过司法途径解决争议。
五、所有应用场景:
1.甲方拟购买房产,但无法亲自办理购房事宜。
2.甲方对购房流程不熟悉,希望委托专业人员办理。
3.甲方身在异地,无法亲自前往购房地点。
4.甲方希望通过受托人更好地谈判和争取购房利益。
您可能关注的文档
- 工程总承包合同范例.docx
- 简易工程合同范本在线.docx
- 酒店领班劳动合同样本.docx
- 昆山市信息技术劳动合同样本.docx
- 菏泽食品行业生产合同.docx
- 廉政合同在施工行业中的重要角色.docx
- 给水施工合同范例填写英文.docx
- 工程造价预算流程.docx
- 户外防腐木花架建设合同.docx
- 律师代理授权书.docx
- 2024年装载车配件项目可行性研究报告.docx
- 2024年苯己醇-丁二烯橡胶项目可行性研究报告.docx
- 2024年中国红色植绒托盘市场调查研究报告.docx
- 2024年异型特殊海绵项目可行性研究报告.docx
- 2010-2023历年河南省镇平一高春期高三语文第二次周考语文试卷(带解析).docx
- 2010-2023历年河南省开封十七中七年级上学期期中考试生物试卷(带解析).docx
- 2024年中国PC黑色粒子市场调查研究报告.docx
- 2024年中国6F22电池市场调查研究报告.docx
- 2024年室内装潢配线槽项目可行性研究报告.docx
- 2024年公共场所排椅项目可行性研究报告.docx
文档评论(0)