承包合同中的合同管理.docx

承包合同中的合同管理

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：

乙方：

一、合同项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地点：________________

1.3项目内容：________________

1.4项目规模：________________

1.5项目工期：________________

1.6项目质量标准：________________

二、合同价款及支付方式

2.1合同总金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：

2.2.1发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价的30%作为预付款。

2.2.2发包方应在承包方完成合同约定的工程进度后，按照双方约定的进度支付相应进度款。

2.2.3发包方应在合同工程完工并验收合格后七个工作日内，向承包方支付合同总价的60%。

2.2.4发包方应在合同工程验收合格后七个工作日内，向承包方支付合同总价的10%作为质量保证金。

三、合同履行及管理

3.1承包方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准、工期等要求，完成合同工程的施工。

3.2承包方应按照合同约定的时间节点，向发包方报告工程进度和工程质量情况。

3.3发包方应按照合同约定的时间节点，向承包方支付相应的进度款。

3.4发包方有权对承包方的施工过程和工程质量进行监督和检查，承包方应予以配合。

3.5合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同的变更、解除和终止

4.1合同的变更：

（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更的内容应明确、具体，并符合国家法律法规、政策规定。

4.2合同的解除：

（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

（2）合同解除后，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。

4.3合同的终止：

（1）合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。

（2）合同终止后，承包方应按照合同约定向发包方支付合同总价款的5%作为终止合同的手续费。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约金计算方式：

（1）逾期支付款项的，违约方应按照逾期金额的日息千分之五支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

7.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3双方应遵守国家法律法规、政策规定，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范

2.工程量清单

3.材料和设备的技术规格书

4.施工组织设计

5.安全生产措施方案

6.合同变更协议

7.合同解除协议

8.合同终止协议

9.工程验收报告

10.质量保证金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.逾期支付款项：指合同约定的支付日期届满后，仍未支付应付款项。

2.未按合同约定完成工程：指承包方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程。

3.工程质量不符合约定：指工程质量不符合国家法律法规、工程设计文件和合同约定的标准。

4.擅自变更合同内容：指未经双方协商一致，擅自变更合同约定的工程内容、规模、质量标准等。

5.其他违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.承包方：指承担工程承包责任的自然人、法人或其他组织。

2.发包方：指委托承包方进行工程建设的一方，一般为项目的业主或投资方。

3.合同总价：指双方约定的完成合同工程所需支付的总金额。

4.进度款：指根据工程进度，按照合同约定支付的款项。

5.质量保证金：指为确保工程质量，按照合同约定从应付工程款中预留的一定比例的金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，合理分担延误责任。

2.工程质量问题：

解决办法：立即停工整改，必要时请专业机构进行质量评估，责任方承担整改费用。