烘焙糕点店租赁.docx

烘焙糕点店租赁

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁店铺基本情况

1.1店铺名称：__________

1.2店铺地址：__________

1.3店铺面积：__________平方米

1.4店铺现有设施：__________（详细列出）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、店铺使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构和设施。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、秩序井然。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。

5.2在租赁期内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方代表（或授权代表）：__________

乙方代表（或授权代表）：__________

签字日期：__________

一、附件列表：

1.店铺现状照片及设施清单

2.店铺结构图纸

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.店铺经营许可证

6.乙方经营范围及相关资质证明

7.甲方授权代表身份证明

8.乙方授权代表身份证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变店铺结构和设施，视为违约。

3.乙方从事违法经营活动，视为违约。

4.甲方未按约定提供店铺及设施，视为违约。

5.甲方提前终止合同，未按约定支付赔偿，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。

3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付应支付滞纳金。

2.乙方擅自改变店铺结构和设施：要求乙方恢复原状，违约行为可视情况要求赔偿。

3.乙方从事违法经营活动：终止合同，要求乙方立即搬离店铺。

4.甲方未按约定提供店铺及设施：要求甲方履行合同，提供相应设施。

5.甲方提前终止合同，未按约定支付赔偿：要求甲方支付赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有烘焙糕点店，需要出租给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方位于特定地址的烘焙糕点店进行经营。

3.双方就店铺租赁达成一致，签订本合同。

4.乙方按照约定支付租金，使用店铺进行经营。

5.甲方提供店铺及设施，确保乙方顺利经营。

6.租赁期满，双方根据实际情况选择续约或终止合同。