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购置房产协议书

合同编号：__________

购置房产协议书

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

一、房产基本情况

（1）房屋坐落：____________________；

（2）房屋结构：____________________；

（3）房屋面积：____________________平方米；

（4）房屋所有权证号：____________________；

（5）土地使用权证号：____________________；

（6）规划用途：____________________；

（7）现状：____________________。

1.2乙方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等法律问题，且具备转让条件。

二、购置价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，甲方购置乙方的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）甲方于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金；

（2）甲方应于____年____月____日前，向乙方支付剩余房款人民币____万元；

（3）甲方支付房款后，乙方应及时为甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

三、房产过户及交付

3.1乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应支付乙方剩余购房款。

3.3乙方应在房产过户手续办理完成后，将房产交付给甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购置价格的____%。

4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构资料

4.规划用途证明

5.房屋面积测量报告

6.甲方付款凭证

7.乙方收款凭证

8.房产过户手续相关文件

9.房产交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间交付房产，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。

5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购置价格：指甲方购买乙方房产的价格，包括房款及附属设施费用等。

2.定金：甲方支付给乙方的一部分房款，作为履行合同的保证金。

3.房产过户：将房产所有权、使用权等从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定或依法应当支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方支付购房款后，乙方拖延办理房产过户手续。

解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。

2.乙方交付的房产存在质量问题。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定承担修复责任或退还部分购房款。

3.房产过户过程中出现税费等额外费用。

解决办法：按照相关法律法规和政策规定，由甲方承担相应费用。

4.不可抗力事件导致合同无法履行。

解决办法：双方应立即协商解决办法，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人购置二手房产。

2.企业购置办公房产。

3.投资者购置投资性房产。

4.房产开发商与购房者之间的购置协议。

5.任何涉及房产购置的法律行为。