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庆阳租赁物业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其物业出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方物业，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维护

5.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施及公共利益。

5.3租赁期间，乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因结构原因导致的物业损坏，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

6.3租赁期内，因不可抗力导致的物业损坏，双方协商解决。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成甲方的一切损失。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

8.3甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.租赁物业使用权证明

3.甲乙双方营业执照复印件

4.甲乙双方联系人身份证明

5.物业现状照片

6.物业管理规定

7.物业维修记录

8.租金支付凭证

9.押金收据

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，认定为违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。

3.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏，认定为违约。

4.甲方未按约定维修物业，认定为违约。

5.甲乙双方未按约定提前解除合同，认定为违约。

6.甲方未按约定退还押金，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的所有者或使用权者，将其物业出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁物业的一方，按约定使用物业并支付租金。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中