广播电视台物业承包协议模板.docx

广播电视台物业承包协议模板

合同编号：__________

一、承包范围

1.1乙方承包甲方的物业包括但不限于：办公区、演播区、播出区、观众区、停车场等场所。

1.2乙方应确保承包范围内的物业安全、整洁、有序，提供优质的物业服务。

二、承包期限

2.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2期满后，如双方有意继续合作，可提前三个月书面协商续约事宜。

三、承包费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准支付承包费用，具体费用如下：

（1）物业服务费：____元/月·平方米；

（2）物业管理费：____元/月·平方米；

（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。

3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。

四、物业服务标准

4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业服务。

4.2乙方应确保物业服务过程中，人员配备充足、服务流程规范、服务质量稳定。

4.3乙方应建立健全应急预案，确保在突发事件发生时，能及时有效地进行处理。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）提供乙方承包的物业，确保物业符合合同约定的条件；

（2）协助乙方进行物业管理，对乙方提出的合理建议给予支持；

（3）按照约定时间支付乙方服务费用；

（4）监督乙方履行合同，对乙方不符合约定的行为要求整改。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定提供优质的物业服务，确保物业安全、整洁、有序；

（2）按照约定支付承包费用；

（3）接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议给予采纳；

（4）按照甲方要求，配合甲方进行相关管理工作。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.广播电视台物业承包协议

2.物业服务费用明细表

3.物业服务标准规范

4.应急预案模板

5.双方公司资质证明文件

6.付款凭证及转账记录

7.物业现场照片及视频资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供优质物业服务，或未达到约定的服务标准，视为违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定应依据双方签订的协议内容和相关法律法规进行判断。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指广播电视台。

2.乙方：指物业承包公司。

3.承包范围：指乙方承包的物业包括但不限于办公区、演播区、播出区、观众区、停车场等场所。

4.承包期限：指双方约定的合同履行期限。

5.承包费用：指乙方应支付给甲方的物业服务费用、物业管理费用及其他费用。

6.物业服务标准：指乙方提供物业服务应遵循的国家和地方法律法规、行业标准及甲方要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供物业服务不符合约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间支付承包费用。

解决办法：甲方应及时支付费用，否则乙方有权拒绝提供服务。

3.问题：物业服务过程中发生突发事件。

解决办法：乙方应立即启动应急预案，甲方应给予协助和支持。

4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.广播电视台办公区、演播区、播出区、观众区、停车场的物业管理。

2.乙方提供安全、整洁、有序的物业环境，确保甲方正常运营。

3.双方在合同约定的范围内履行各自权利和义务。

4.适用于其他双方约定的相关场景。