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建筑别墅合同

合同编号：__________

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：根据甲方的要求，乙方负责设计并建造一座别墅，包括土建、装修、园林景观等全部工程。

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准，完成全部工程。

三、合同工期

3.1合同约定的工期为____个月。

3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、质量标准

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，并承诺保修期限不少于____年。

五、付款方式

（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方工程总价款的____%；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%；

（4）剩余的工程总价款，甲方应在验收合格后____日内支付给乙方。

5.2甲方支付款项时，应提供等额的正式发票。

六、违约责任

6.1乙方未按约定工期完成工程的，应按照违约部分工程总价款的____%向甲方支付违约金。

6.2甲方未按约定时间支付款项的，应按照逾期支付部分工程总价款的____%向乙方支付逾期付款违约金。

七、争议解决

7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.建筑设计图纸

2.工程预算书

3.施工方案

4.材料验收标准

5.工程进度计划

6.付款凭证

7.验收报告

8.保修条款

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程的，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定的，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付款项的，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工条件的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

3.工程验收：是指工程完成后，由甲方或者甲方委托的第三方对工程的质量、安全、功能等进行检查、评价的过程。

4.保修：是指乙方对交付的工程在一定期限内，对其出现的质量问题提供修复或者更换的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取加快工程进度的措施，并承担因延误产生的额外费用。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到约定的质量标准。

3.款项支付纠纷：双方应按照合同约定的付款方式及时支付款项，如有争议，可通过协商解决。

4.施工条件不足：甲方应按照合同约定提供施工条件，如未能提供，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业委托建筑商建设别墅。

2.房地产开发商委托建筑商进行别墅群的建设。

3.政府或其他公共机构委托建筑商建设别墅性质的公共设施。