广东省房屋租赁合同不含冰箱.docx

广东省房屋租赁合同不含冰箱

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

5.3甲方不得提前解除合同，除非乙方严重违反本合同约定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.双方身份证明复印件

7.房屋租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证房屋及附属设施的安全和正常使用

干涉乙方正常使用房屋

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及附属设施，擅自改动结构或损坏房屋及附属设施

转租、转让或抵押本合同项下的房屋

3.违约行为认定：

甲方提前解除合同，未经乙方同意

甲方未保证房屋及附属设施的安全和正常使用，导致乙方无法正常居住

甲方干涉乙方正常使用房屋，影响乙方合法权益

乙方逾期支付租金，超过合同约定的期限

乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或改动结构

乙方转租、转让或抵押本合同项下的房屋，未经甲方同意

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用