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房屋租赁全权委托书

合同编号：__________

房屋租赁全权委托书

一、委托方信息

1.1委托方名称：____________________

1.2委托方地址：____________________

1.3委托方联系人：____________________

1.4委托方联系电话：____________________

二、受托方信息

2.1受托方名称：____________________

2.2受托方地址：____________________

2.3受托方联系人：____________________

2.4受托方联系电话：____________________

三、委托事项

（1）出租房屋位于：____________________

（2）出租房屋面积：____________________

（3）租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

（1）确保出租房屋的安全、卫生和舒适；

（2）遵循我国相关法律法规，确保租赁合同的合法性、合规性；

（3）在租赁期限内，维护出租房屋的合法权益，确保房屋及附属设施的正常使用；

（4）协助委托方收取租金，并按约定支付给委托方。

四、委托权限

（1）签订房屋租赁合同；

（2）收取租金；

（3）支付租金给委托方；

（4）处理与租赁事宜相关的其他事项。

4.2受托方应在委托方的授权范围内行使权限，不得超越授权范围。

五、报酬及支付方式

（1）租金的____%（具体比例双方协商确定）；

（2）其他费用：____________________。

5.2报酬的支付方式如下：

（1）每月支付一次，支付时间为次月的______日前；

（2）支付方式为：____________________。

六、合同的解除和终止

（1）委托方提前书面通知受托方解除或终止本合同；

（2）受托方未能履行本合同约定的义务，导致委托方利益受损；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.2合同解除或终止后，受托方应立即停止处理委托事项，并将已收到的报酬返还给委托方。

七、保密条款

7.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起______年。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（盖章）：____________________

受托方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.受托方营业执照复印件

3.受托方税务登记证复印件

4.委托方和受托方授权委托书

5.房屋租赁合同样本

6.租金支付凭证

7.合同解除或终止证明文件

8.保密协议

二、违约行为及认定：

1.委托方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.受托方未确保出租房屋的安全、卫生和舒适，认定为违约行为。

3.受托方未遵循我国相关法律法规，导致租赁合同不合法、不合规，认定为违约行为。

4.受托方未按约定支付报酬给委托方，认定为违约行为。

5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和个人信息，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋的所有者，授权受托方处理房屋租赁事宜的一方。

2.受托方：指被委托方授权处理房屋租赁事宜的一方。

3.出租房屋：指委托方所有，由受托方出租的房屋。

4.租赁期限：指房屋租赁合同约定的租赁时间。

5.租金：指受托方根据租赁合同向承租方收取的费用。

6.报酬：指受托方处理房屋租赁事宜所获得的费用。

7.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托方未能按时收取租金。

解决办法：受托方应与承租方沟通，了解原因，协商解决，必要时可依法采取措施。

2.问题：房屋租赁合同不合法、不合规。

解决办法：受托方应审查合同内容，确保符合我国相关法律法规，必要时重新签订合同。

3.问题：受托方未按约定支付报酬给委托方。

解决办法：受托方应及时支付报酬，如发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。

4.问题：双方泄露对方商业秘密和个人信息。

解决办法：双方应严格按照保密协议执行，如有泄露，应立即采取补救措施，依法承担责任。

五、所有应用场景：

1.房屋所有者无法亲自管理房屋租赁事宜，需要授权他人处理。

2.房屋所有者希望租金能够及时、安全地收取