房屋物业管理授权委托书.docx

房屋物业管理授权委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条授权范围

1.1乙方作为甲方代理人，有权代表甲方处理下列房屋物业管理相关事宜：

（1）支付物业管理费、公共维修基金等费用；

（2）参与物业管理委员会或者业主大会，行使甲方作为业主的各项权利；

（3）对物业管理过程中的问题向物业管理公司或其他相关部门提出投诉、建议及整改要求；

（4）签订、变更、解除与物业管理相关的合同；

（5）代表甲方处理房屋及其附属设施的维修、保养事宜；

（6）其他与房屋物业管理相关的事宜。

1.2乙方在授权范围内行事，应当以甲方的名义进行，并视为甲方发出的指示。

第二条授权期限

2.1本授权委托书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。

2.2授权期限届满，甲方有权书面通知乙方终止本授权委托书。乙方应在接到终止通知后立即停止代表甲方处理授权范围内的相关事宜。

第三条权利义务

3.1甲方应向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等，以便乙方代表甲方处理相关事宜。

3.2乙方应认真履行授权范围内的职责，维护甲方的合法权益，不得利用授权事宜为自己或他人谋取不正当利益。

3.3乙方在授权范围内行事所产生的法律后果，由甲方承担。但乙方未尽到合理注意义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.4乙方应向甲方及时报告授权范围内的重大事项，并按照甲方的要求提供相关证明材料。

第四条保密条款

4.1双方在授权过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2保密义务在本授权委托书终止后继续有效，延续期限为____年。

第五条争议解决

5.1双方在履行本授权委托书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证件

3.物业管理合同

4.公共维修基金缴纳证明

5.物业管理费支付证明

6.业主大会决议

7.物业管理委员会决议

8.维修、保养合同及相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求处理授权范围内的相关事宜，视为违约。

2.乙方利用授权事宜为自己或他人谋取不正当利益，视为违约。

3.乙方未及时向甲方报告授权范围内的重大事项，视为违约。

4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。

5.乙方未按照本授权委托书约定履行保密义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权范围：本授权委托书中约定的乙方代表甲方处理房屋物业管理相关事宜的范围。

2.物业管理费：指为管理、维护和运营房屋及其附属设施所需的费用。

3.公共维修基金：指为维修、养护房屋及其附属设施而设立的基金。

4.物业管理公司：指承担房屋物业管理职责的企业或组织。

5.业主大会：指房屋所有权人按照法律规定举行会议，讨论决定物业管理事项的机构。

6.物业管理委员会：指由业主大会选举产生的，负责协助物业管理公司管理物业的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在授权范围内行事时，与物业管理公司发生争议。

解决办法：双方进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。

解决办法：按照本授权委托书约定的违约责任承担相应的赔偿责任。

3.问题：授权期限届满，乙方仍继续代表甲方处理授权范围内的相关事宜。

解决办法：甲方有权书面通知乙方终止本授权委托书，并要求乙方立即停止代表甲方处理相关事宜。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意授权乙方处理房屋物业管理相关事宜。

2.甲方不在房屋所在地，无法亲自处理物业管理事宜，故授权乙方代为处理。

3.甲方对物业管理过程中的问题提出投诉、建议及整改要求。

4.甲方签订、变更、解除与物业管理相关的合同。

5.甲方需要乙方代表处理房屋及其附属设施的维修、保养事宜。