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编号：__________

2024公司物业管理委托服务合同书书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024公司物业管理委托服务合同书书

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同效力

第二章：委托服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目与标准

2.3服务期限

第三章：双方权利与义务

3.1委托方的权利与义务

3.2受托方的权利与义务

第四章：服务费用

4.1费用计算与支付方式

4.2费用调整机制

4.3费用结算

第五章：物业服务质量管理

5.1服务质量标准

5.2客户服务与投诉处理

5.3物业维护与保养

第六章：安全管理

6.1安全管理职责

6.2应急预案与处理

6.3消防安全管理

第七章：人力资源管理

7.1人员配置与培训

7.2员工薪酬与福利

7.3员工管理与考核

第八章：环境保护与节能减排

8.1环保要求与标准

8.2节能减排措施

8.3环保责任与处罚

第九章：违约责任

9.1违约行为与责任

9.2赔偿方式与金额

9.3争议解决方式

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁与诉讼

第十二章：其他条款

12.1合同的签订与生效

12.2保密条款

12.3合同的修改与补充

第十三章：附件

13.1物业资料清单

13.2人员名单

13.3相关法律法规与技术规范

第十四章：合同签署

14.1签署日期与地点

14.2签署主体

14.3签字与盖章

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：甲方（委托方）将其物业管理业务委托给乙方（受托方），乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和高效运营。

1.2定义与解释：本合同中所称的物业指的是甲方拥有的位于_________的建筑物及其附属设施和土地。

1.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章：委托服务内容

2.1物业管理范围：乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等工作。

2.2服务项目与标准：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及国家相关法律法规的要求，提供服务。

2.3服务期限：本合同项下的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三章：双方权利与义务

3.1委托方的权利与义务：

1)甲方应确保物业符合法律法规及合同约定的使用条件。

2)甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

3)甲方应按时支付约定的服务费用。

3.2受托方的权利与义务：

1)乙方应按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务。

2)乙方应确保物业的安全与合法权益，对物业进行妥善管理。

3)乙方应及时响应甲方的合理要求，并提供必要的协助。

第四章：服务费用

4.1费用计算与支付方式：服务费用根据物业的面积、服务项目及标准等因素计算，具体金额详见附件。费用按月支付。

4.2费用调整机制：服务费用如有调整，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。

4.3费用结算：乙方应每月向甲方提交物业管理费用结算报告，甲方应在收到报告后10日内核对并支付相应费用。

第五章：物业服务质量管理

5.1服务质量标准：乙方应按照甲方提供的服务标准和国家相关法律法规，保证服务质量。

5.2客户服务与投诉处理：乙方应设立客户服务，对甲方的投诉和需求及时进行响应和处理。

5.3物业维护与保养：乙方应定期对物业的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

第六章：安全管理

6.1安全管理职责：乙方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、交通安全和人员出入管理等。

6.2应急预案与处理：乙方应制定应急预案，遇有突发事件及时采取措施，并报告甲方。

6.3消防安全管理：乙方应严格执行消防安全规定，定期进行消防安全检查和培训。

第七章：人力资源管理

7.1人员配置与培训：乙方应根据物业管理的需要配置足够的管理和服务人员，并对其进行培训和考核。

7.2员工薪酬与福利：乙方向员工支付的薪酬和福利应符合国家法律法规及合同约定。

7.3员工管理与考核：乙方应对员工的工作表现进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。

第八章：环境保护与节能减排

8.1环保要求与标准：乙方应按照国家和地方政府的相关环保法律法