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房屋建筑施工合同甲方权益

合同编号：__________

房屋建筑施工合同

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鉴于业主委托施工方进行房屋建筑工程施工，双方经充分协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：根据业主提供的施工图纸及施工要求，施工方负责完成房屋建筑工程的设计、施工、验收等全部工作。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、合同价格及支付方式

2.1合同价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：

2.2.1业主应在合同签订后的七个工作日内，向施工方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.2.2施工过程中，业主应按施工进度支付合同总价款的60%。

2.2.3工程验收合格后，业主应支付剩余的10%作为质保金，质保期为一年。

2.2.4支付方式均为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

三、施工期限

3.1施工方应按照双方约定的施工进度，确保工程在__________内完工。

3.2因不可抗力或其他特殊情况导致施工进度延误的，双方可协商延长施工期限。

四、工程质量及验收

4.1施工方应按照国家标准、行业标准和业主提供的施工图纸进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收分为中间验收和竣工验收，中间验收由业主和施工方共同进行，竣工验收在工程完工后进行。

4.3工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求进行整改，直至验收合格。

五、违约责任

5.1施工方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。

5.2业主未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向施工方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1施工方应按照业主的要求，对施工现场进行封闭管理，确保施工安全。

7.2施工方应承担施工过程中产生的废水、废气、噪声等环保处理责任。

7.3施工方应承担工程质量保修责任，保修期为一年。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更或解除应书面协议，经双方确认后生效。

8.3合同终止后，施工方应按照业主的要求，完成剩余的施工工作。

九、合同附件

9.1施工图纸

9.2施工方案

9.3工程预算明细表

9.4双方认为需要附加的其他文件。

甲方（业主）：__________

乙方（施工方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.工程预算明细表

4.合同变更协议

5.工程验收报告

6.质量保修书

7.环保处理方案

8.施工安全措施方案

二、违约行为及认定：

1.施工方未按照约定时间完成工程：认定标准为实际完工日期与合同约定完工日期不符。

2.业主未按照约定时间支付合同款项：认定标准为应付款项的到期日与实际支付日期不符。

3.工程验收不合格：认定标准为不符合国家、行业标准和业主要求。

4.施工方未按照业主要求进行施工：认定标准为实际施工内容与业主要求不符。

5.施工方未承担环保处理责任：认定标准为未按照环保要求处理废水、废气、噪声等。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.质保金：为确保施工质量，业主在工程验收合格后按合同约定比例预留的款项。

3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

4.质保期：施工方对工程质量承担保修责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完工。

2.工程质量问题：

解决办法：施工方按照业主要求整改，直至验收合格。

3.付款延误：

解决办法：双方协商支付事宜，逾期支付的违约金按约定计算。

4.环保问题：

解决办法：施工方按照环保要求进行整改，确保合规。

5.变更或解除合同：

解决办法：书面协议，经双方确认后生效。

五、所有应用场景：

1.新建住宅房屋建筑工程

2.商业建筑施工工程

3.老旧房屋翻新改造工程

4.公共设施建设施工工程

5.工业厂房建设施工工程