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完善物业服务合同模板

协议书完善物业服务合同模板

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务公司）：_________________

鉴于甲方为位于______的物业业主，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；

（4）物业共用区域的秩序维护和安全防范；

（5）物业装饰装修管理；

（6）物业档案资料管理；

（7）其他双方约定的物业服务事项。

二、服务期限

1.本协议自______年__月__日起至______年__月__日止，共计______年。

2.协议期满前__个月，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。

三、服务费用

（1）物业管理费：人民币______元/平方米/月；

（2）其他服务费用：按照双方约定的标准执行。

2.甲方应在每月__日前将当月服务费用支付给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）遵守物业管理相关规定；

（4）不得擅自改变物业共用部位的用途；

（5）不得损坏物业共用设施设备。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）制定和执行物业服务规章制度；

（3）及时维修、养护物业共用部位和设施设备；

（4）确保物业共用区域的环境卫生和绿化；

（5）维护物业共用区域的秩序和安全。

五、违约责任

1.双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

协议书物业服务合同

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务公司）：_________________

概述：

第一章：甲方乙方的权利与义务

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务；

1.1.2甲方应按照约定支付服务费用；

1.1.3甲方应配合乙方进行物业服务工作；

1.1.4甲方应遵守物业管理相关规定；

1.1.5甲方不得擅自改变物业共用部位的用途；

1.1.6甲方不得损坏物业共用设施设备。

1.2乙方权利与义务

1.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

1.2.2乙方应按照约定提供物业服务；

1.2.3乙方应制定和执行物业服务规章制度；

1.2.4乙方应及时维修、养护物业共用部位和设施设备；

1.2.5乙方应确保物业共用区域的环境卫生和绿化；

1.2.6乙方应维护物业共用区域的秩序和安全。

第二章：服务内容与服务期限

2.1服务内容

2.1.1乙方应提供物业共用部位的维修、养护和管理服务；

2.1.2乙方应提供物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务；

2.1.3乙方应提供物业共用区域的环境卫生和绿化管理服务；

2.1.4乙方应提供物业共用区域的秩序维护和安全防范服务；

2.1.5乙方应提供物业装饰装修管理服务；

2.1.6乙方应提供物业档案资料管理服务；

2.1.7乙方应提供其他双方约定的物业服务事项。

2.2服务期限

2.2.1本协议自______年__月__日起至______年__月__日止，共计______年；

2.2.2协议期满前__个月，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同；

2.2.3在服务期限内，如一方提出终止协议，应提前__个月书面通知对方。

第三章：服务费用与支付方式

3.1服务费用

3.1.2甲方应在每月__日前将当月服务费用支付给乙方；

3.1.3甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照应付款项的__%计算。

第四章：变更与终止条款

4.1变更

4.1.1双方同意，本协议的变更应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；

4.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议；

4.1.3如一方提出变更，另一方应在收到变更通知后__个工作日内回复，未回复视为同意变更。

4.2终止

4.2.1双方同意，本协议