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酒类市场租赁装修协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁范围及期限
1.1乙方租赁甲方的酒类市场,位于__________,租赁面积为__________平方米。
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租赁费用
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租赁期满后,如乙方继续租赁,租金双方另行协商。
三、装修及使用
3.1乙方有权对租赁场地进行装修,装修费用由乙方承担。
3.2装修期限自协议签订之日起算,最长不超过__个月。
3.3乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得损害甲方权益。
四、维修责任
4.1租赁期内,甲方负责维修租赁场地及附属设施。
4.2因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
五、保险
5.1乙方应自行办理租赁场地的保险手续,并将保险单据提交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
六、解除协议
6.1在租赁期内,如乙方提前解除协议,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
6.2在租赁期内,如甲方提前解除协议,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租赁合同
2.租赁场地平面图
3.装修方案及预算
4.保险单据
5.甲方资质证明文件
6.乙方资质证明文件
7.租金支付凭证
8.维修申请表
9.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定使用租赁场地,导致场地损坏,视为违约。
3.乙方提前解除协议,未支付违约金,视为违约。
4.甲方提前解除协议,未支付违约金,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供租赁场地及附属设施给对方使用的当事人。
2.承租方:指租赁场地及附属设施的当事人。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
4.装修:指乙方对租赁场地进行装潢、改造等行为。
5.违约金:指一方违反协议约定,应支付给对方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,按照延迟支付的天数计算滞纳金。
2.问题:乙方使用租赁场地不当,导致设施损坏。
解决办法:要求乙方负责修复损坏设施,费用由乙方承担。
3.问题:乙方提前解除协议。
解决办法:乙方支付违约金,双方解除协议。
4.问题:甲方提前解除协议。
解决办法:甲方支付违约金,双方解除协议。
5.问题:装修期限超过约定时间。
解决办法:提醒乙方按约定时间完成装修,逾期完成的,按照延迟完成的天数计算违约金。
五、所有应用场景:
1.酒类市场租赁方寻找合适场地开展业务。
2.酒类市场租赁方与场地出租方达成租赁意向。
3.酒类市场租赁方进行场地装修。
4.酒类市场租赁方正常经营期间。
5.酒类市场租赁方因故提前解除协议。
6.酒类市场租赁方因故延迟支付租金。
7.酒类市场租赁方使用场地不当,导致设施损坏。
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