房产居间买卖协议.docx

房产居间买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条标的房产

1.1甲方出售/购买的标的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方购买/出售的标的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为乙方。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付至甲方指定的账户。

2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。

第三条居间服务费用

3.1丙方提供居间服务，甲方同意支付居间服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意支付居间服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2居间服务费支付方式为：交易完成后支付/按进度支付，具体支付方式由甲乙丙三方协商确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由甲乙双方按照法律规定承担，具体费用由甲乙双方协商确定。

4.3标的房产的交付时间为过户手续完成后__________日内，具体交付时间由甲乙双方协商确定。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项。

5.3丙方应诚实、信用地履行居间义务，协助甲乙双方完成交易。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2丙方未履行居间义务，导致甲乙双方交易失败的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的__________%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证书

2.房屋所有权转移登记申请书

3.定金收据

4.居间服务费支付凭证

5.房产过户申请表

6.买卖双方身份证明

7.居间方身份证明

8.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或房产权属存在争议、抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方未按约定时间支付款项。

3.丙方未履行居间义务，导致交易失败。

4.任何一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.房产居间买卖协议：指甲方出售房产，乙方购买房产，丙方提供居间服务，三方达成的书面协议。

2.标的房产：指本协议中甲方出售/乙方购买的房产。

3.定金：指乙方支付给甲方的交易保证金。

4.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付款项：乙方应按照约定时间支付款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.房产过户问题：甲乙双方应按照法律规定和本协议约定，完成房产过户手续。

4.丙方未履行居间义务：如丙方未履行居间义务，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，支付违约金。

5.争议解决：本协议争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应