开发商房产协议过户.docx

开发商房产协议过户

合同编号：__________

甲方（出售方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：________________________

5.联系电话：______________________

乙方（购买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：________________________

5.联系电话：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的过户所需文件，并协助乙方办理过户手续。

3.2双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等交付给乙方。

第四条履行期限和方式

4.1本合同签订后，甲方应按照约定时间完成房屋过户手续。

4.2乙方应按照约定时间支付房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.土地使用权证复印件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.付款计划及银行转账记录

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供虚假过户所需文件，导致过户手续无法顺利进行，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的配合过户手续的义务，视为违约。

5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的合法买受人。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为交易价格的5%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间完成过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.过户手续过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合解决问题，确保过户手续顺利进行。

4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：双方应协商调整合同内容，或根据法律法规变化情况进行适