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垫资买房协议书范本

垫资买房协议书范本

甲方（垫资方）：【甲方全称】

乙方（购房方）：【乙方全称】

鉴于甲方愿意为乙方垫付部分购房款项，乙方愿意购买【房产详细地址】的房产，并承诺按照本协议约定的条件偿还甲方垫付的款项，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、垫资金额

甲方同意为乙方垫付购房款人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整），该款项用于支付乙方购买房产的部分首付款。

二、垫资期限

甲方垫资的期限自本协议签订之日起至【具体日期】止。

三、还款方式

1.乙方应于每月【还款日】前将当月应还款项人民币【月还款金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）支付至甲方指定的账户。

2.乙方应按照本协议约定的还款计划和还款金额履行还款义务，不得提前还款或延迟还款。

四、利息

乙方同意按照年利率【利率】%向甲方支付利息，利息计算方式为【利息计算方式】。

五、房产抵押

为确保乙方按照本协议约定偿还甲方垫资款，乙方同意将所购房产作为抵押物，并办理相关抵押登记手续。

六、违约责任

1.如乙方未按照本协议约定的还款方式和还款期限履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即偿还全部垫资款及利息。

2.如甲方未按照本协议约定的垫资金额和垫资期限履行垫资义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

七、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：【签订日期】

垫资买房协议书

甲方（垫资方）：【甲方全称】

乙方（购房方）：【乙方全称】

概述：

①甲方垫资金额及垫资期限；

②乙方的还款方式及利息；

③房产抵押及违约责任；

④争议解决及法律适用；

⑤变更和终止条款；

⑥保密条款（如适用）。

第一章：垫资金额及垫资期限

1.1甲方垫资金额

1.1.1甲方同意为乙方垫付购房款人民币【金额】元；

1.1.2甲方垫资金额用于支付乙方购买房产的部分首付款；

1.1.3甲方垫资金额将由甲方直接支付给房产卖方。

1.2垫资期限

1.2.1甲方垫资的期限自本协议签订之日起至【具体日期】止；

1.2.2在垫资期限内，乙方应按照本协议约定的还款计划履行还款义务；

1.2.3垫资期限届满后，乙方应立即偿还甲方全部垫资款及利息。

第二章：还款方式及利息

2.1还款方式

2.1.1乙方应于每月【还款日】前将当月应还款项支付至甲方指定的账户；

2.1.2乙方应按照本协议约定的还款计划和还款金额履行还款义务；

2.1.3乙方不得提前还款或延迟还款。

2.2利息

2.2.1乙方同意按照年利率【利率】%向甲方支付利息；

2.2.2利息计算方式为【利息计算方式】；

2.2.3乙方应按照本协议约定的利息支付方式和支付期限履行利息支付义务。

第三章：房产抵押及违约责任

3.1房产抵押

3.1.1乙方同意将所购房产作为抵押物，并办理相关抵押登记手续；

3.1.2抵押登记手续应在【具体日期】前完成；

3.1.3抵押登记完成后，甲方对抵押物享有优先受偿权。

3.2违约责任

3.2.1如乙方未按照本协议约定的还款方式和还款期限履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即偿还全部垫资款及利息；

3.2.2如甲方未按照本协议约定的垫资金额和垫资期限履行垫资义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议；

3.2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。

第四章：争议解决及法律适用

4.1争议解决

4.1.1如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；

4.1.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；

4.1.3诉讼费用由败诉方承担。

4.2法律适用

4.2.1本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律；

4.2.2本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止不受任何其他国家法律的影响；

4.2.3本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止不受任何其他国家法律的选择或冲突规则的影响。

第五章：变更和终止条款

5.1变更

5.1.1本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；

5.1.2任何一方不得单方面变更本协议；

5.1.3本协议的变更不影响双方在变更前已经产生的权利和义务。

5.2终止

5.2.1在本协议履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致本协议无法继续履行，任何一方均有权终止本协议；