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不动产投资的的特征和形式【2017至2018最新会计实务】
不动产投资，是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。那么不动产投资有什么特征呢？不动产的投资形式又是什么呢？下面跟着小K一起来看看吧！
一、不动产投资的特征
1、不动产投资的巨额性；
2、不动产投资的长期性；
3、不动产投资的风险性（不确定性）；
4、不动产投资有较强的金融依赖性；
5、不动产投资有较强的专业性；
6、不动产投资的高度关联性，
7、不动产投资的大众化观望性。
二、不动产投资形式
1、按投资主体的不同，有国家投资、企业投资、个人投资；
2、按投资方式不同，分为直接投资和间接投资；
3、按投资项目不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。
三、保险公司的不动产投资
保险公司的不动产投资是指保险资金用于购买土地、建筑物或修理住宅、商业建筑等投资。这里保险公司所持有的不动产可分为营业不动产与投资用不动产两类。
1、不动产投资的意义：保证长期安全收益；通货膨胀的回避；实现保险投资的社会性。
2、不动产投资过程：取得土地审核；建筑计划的测定与工程承包；保险公司的管理。
不动产投资，是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。那么不动产投资有什么特征呢？不动产的投资形式又是什么呢？下面跟着小K一起来看看吧！
一、不动产投资的特征
1、不动产投资的巨额性；
2、不动产投资的长期性；
3、不动产投资的风险性（不确定性）；
4、不动产投资有较强的金融依赖性；
5、不动产投资有较强的专业性；
6、不动产投资的高度关联性，
7、不动产投资的大众化观望性。
二、不动产投资的形式
1、按投资主体的不同，有国家投资、企业投资、个人投资；
2、按投资方式不同，分为直接投资和间接投资；
3、按投资项目不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。
三、保险公司的不动产投资
保险公司的不动产投资是指保险资金用于购买土地、建筑物或修理住宅、商业建筑等投资。这里保险公司所持有的不动产可分为营业不动产与投资用不动产两类。
1、不动产投资的意义：保证长期安全收益；通货膨胀的回避；实现保险投资的社会性。
2、不动产投资过程：取得土地审核；建筑计划的测定与工程承包；保险公司的管理。
后语点评：会计学作为一门操作性较强的学科、每一笔会计业务处理和会计方法的选择都离不开基本理论的指导。为此，要求我们首先要熟悉基本会计准则，正确理解会计核算的一般原则，并在每一会计业务处理时遵循一般原则的要求。会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。要深入钻研，过细咀嚼，独立思考，切忌囫囵吞枣，人云亦云，随波逐流，粗枝大叶，浅尝辄止。
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