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购二手房合同书5篇

篇1

购二手房合同书

第一条甲方与乙方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记条例》等相关法律法规，经友好协商就买卖（商品房/自住房）达成如下合同。

第二条买卖双方及住房基本信息

甲方（卖方）：（详见身份证、户口簿）。

乙方（买方）：（详见身份证、户口簿）。

（补充）：上述两方当事人分别指代房屋买卖合同中的买方和卖方；其个人信息真实、有效、无涉诉讼纠纷。

第三条住房交易基本信息

（1）房产证号：【】。

（2）房屋位置：【】。

（3）房屋面积：【】平方米。

（4）房屋类型：【】室，【】厅，【】卫。

（5）房产所有人：【】。

（6）住房使用权人：【】。

第四条住房价格及支付方式

（1）甲方同意将住房转让给乙方，最终成交价为人民币【】元整。

（2）住房款项支付方式：

（a）乙方一次性支付购房款项，方式如下：现金【】元、银行转账【】元；

（b）乙方按揭支付购房款项，方式如下：见银行合同约定。

第五条住房权属交割

（1）本合同签署后【】天内，甲方完成房屋过户手续，并将相关证件（包括房产证）交付给乙方；

（2）乙方自住居住房屋后，乙方依法可向不动产登记机构申请变更房产证。

第六条住房的标的物保证

（1）甲方保证住房为所有权物权属清晰、合法有效、无限制的合法住宅；

（2）住房所有权归属、使用权等各项权益均系甲方合法所有。

第七条住房保修

（1）住房自甲方交割给乙方之日起，乙方享有六个月的住房质保期；

（2）住房质保期内，如住房设备、结构等有瑕疵，乙方可通知甲方要求处理或修复。

第八条住房风险负担

（1）住房交割后，由乙方全部负担住房交割后带来的风险，包括住房损坏、水电气线路老化等；

（2）住房销售后发生因外力人力影响的损坏，乙方将自行承担维修费用。

第九条住房闲置及转让

（1）乙方不得将住房用于非居住目的，如需转让须提前通知甲方并经甲方同意；

（2）乙方有权将住房转让给其他购房人，需向不动产登记机构办理相关过户手续。

第十条住房损坏责任

（1）住房在乙方居住期间因乙方操作不当致损坏，乙方自行承担修缮费用；

（2）住房在质保期内，如因甲方施工、设计等问题导致损坏，甲方将承担维修费用。

第十一条合同的变更和解除

（1）双方当事人可因故变更合同相关事项，需书面协商一致并签订变更协议；

（2）合同的解除：如乙方违反合同约定不支付住房购房款项，甲方有权解除合同并收回住房。

第十二条合同争议解决方式

本合同一经签署立即生效，对双方具有法律约束力。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交本合同签订地的仲裁机构进行仲裁。

第十三条其他事项

（1）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并自买方签收日起具有法律效力；

（2）本合同未尽事宜双方可另行协商确定。

甲方（签署）：___________________

乙方（签署）：___________________

日期：___________________

篇2

购二手房合同书

合同书编号：XXXXXX

甲方（买方）：（正文中需填写买方的具体信息）

乙方（卖方）：（正文中需填写卖方的具体信息）

丙方（中介）：（正文中需填写中介的具体信息）

鉴于甲方有购买二手房的需求，乙方拟出售其名下的具体房产，为保证双方利益，经过友好协商，甲、乙、丙三方一致达成如下合同，共同遵守：

一、房产信息

1.乙方拟出售的房产为XXXX小区X栋X单元X号房产，总建筑面积为XX平方米，总价格为XXXXX元。

2.乙方保证所出售房产为合法所有权，并不存在任何债务纠纷等问题，如有潜在问题，乙方应承担相关法律责任并返还全部购房款。

3.乙方需提供相关产权证明、房产证、土地证等资料给甲方查阅，丙方应协助双方办理过户手续。

二、交易方式

1.甲方需于签约之日支付总价的XX%，余款在XX工作日内付清。

2.若甲方未能如期付清余款，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，且乙方有权追究甲方的违约责任。

三、违约责任

1.买卖双方如有一方未能按约定履行合同，应向对方支付违约金，违约金为总价的X%。

2.若因不可抗力等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已交付款项按实际情况处理。