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区划调整前的土地出让合同4篇

篇1

区划调整前的土地出让合同范本

土地出让合同

甲方：(出让人)

乙方：(受让人)

根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商达成以下关于甲方出让、乙方收购__省__市__区__镇__村（组）__号地块（以下简称“出让地块”）的土地出让合同：

一、出让地块基本情况

1.出让地块的坐落位置、面积及使用权属性详见《出让地块图及表》。

2.出让地块现状权属清晰，尚未存在有关争议。

3.出让地块的实际交付标准及年限详见《出让地块交付标准及年限规定》。

二、出让价格及付款方式

1.出让地块的总价为人民币__万元整（￥_______）。首期款为该总价的30%，即人民币__万元整（￥_______），于本合同签订之日起__日内一次性支付给甲方。

2.乙方按本合同约定支付首期款后，于获得不动产权证书之日起__个月内将出让地块的尾款支付给甲方。

3.乙方应于出让地块实际交付和合同签订之日起__年内全额支付尾款。

三、出让手续及出让条件

1.甲方应保证出让地块的实际交付标准符合规划和设计的要求，并且保证出让地块的交付时间不晚于__年__月__日。

2.乙方应按照《土地管理法》等相关法律法规的规定自行办理不动产权证书及相关手续。

3.乙方应自行承担办理不动产权证书时所涉及的税费及其他相关费用。

4.甲方保证出让地块可以按照相关规划用途合法使用，且乙方无需承担除本合同规定外的任何额外费用。

四、违约责任

1.任一方未能按照合同规定的时间履行义务的，应当承担违约责任。

2.乙方未能按照本合同约定的时间支付尾款的，每逾期一日，应支承担合同总价款的1‰作为违约金。

3.若因甲方原因导致出让地块不能按期交付使用的，甲方应按照与乙方协商的方式进行赔偿或调整合同约定。

五、其他约定

1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并附此价格表《土地价格表》。

2.本合同未尽事宜，按照有关法律法规和双方友好协商的原则处理。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：年月日

附件：1.出让地块图及表；2.出让地块交付标准及年限规定；3.土地价格表。

篇2

区划调整前的土地出让合同

一、甲方（出让人）：XXXX土地开发有限公司

二、乙方（受让人）：XXXX房地产开发有限公司

三、土地使用权出让合同签订日期：XXXX年XX月XX日

四、土地出让地点：XXX区XXX街XX号

五、土地出让用途：商业用地

六、土地出让面积：XXXX平方米

七、土地售价：XXXX元/平方米

八、土地总价：XXXX万元

九、出让金支付方式：一次性支付

十、约定交地时间：自本合同签订之日起30天内

十一、土地使用权出让合同签订之日起5个工作日内，乙方应向甲方缴纳地款10%作为定金，并在提前开工投入建设中使用。

十二、乙方对经过区划调整前的土地出让合同中的各项规定无异议，均愿意遵守并履行；若违反以上规定，由乙方承担相应责任。

十三、本合同签订后，双方有任何纠纷应协商解决，如协商不成，应将争议提交当地人民法院解决。

十四、本合同为正本一式两份，自双方签字（盖章）生效，并具有法律效力。

甲方（盖章）：XXXX土地开发有限公司

乙方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司

签订日期：XX年XX月XX日

以上为《区划调整前的土地出让合同》，双方签字盖章后方为有效。

篇3

区划调整前的土地出让合同

随着城市规划的不断调整和完善，土地的利用和开发也在不断变化。在土地出让过程中，土地出让合同是承载着买卖双方权利义务的重要法律文件。然而，在区划调整前的土地出让合同中，往往会存在一些特殊情况和问题，本文将对这些情况进行分析探讨。

首先，区划调整前的土地出让合同可能会受到区划调整的影响。当城市规划部门对土地使用的规划进行调整时，原有的土地出让合同可能会受到影响。此时，合同的履行可能会出现困难，因为规划调整可能会导致原有合同中约定的土地用途、面积、容积率等变化，从而影响到双方的权益。因此，在签订土地出让合同之前，双方应该对规划进行充分了解，并在合同中就可能的规划调整情况进行约定，以避免后续的纠纷。

其次，区划调整前的土地出让合同可能会存在土地流转的问题。在城市规划调整时，可能会涉及到土地的重新划拨和流转，这就可能影响到土地出让合同的执行。如果土地的使用权发生了变化，原有的合同可能就无法继续执行，这就需