房屋维修合同范本.docx

房屋维修合同范本

合同编号：__________

合同双方：

一、维修项目及要求：

（1）屋顶及外墙；

（2）给排水系统；

（3）供电系统及照明设施；

（4）室内墙面、地面及天棚；

（5）门窗及幕墙；

（6）厨房及卫生间设施；

（7）其他甲方提出的合理维修项目。

2.乙方应按照甲方的要求，确保维修工程的质量，达到国家及行业相关标准。

二、维修费用及支付方式：

1.乙方应根据实际情况制定维修工程预算，并在合同签订后七个工作日内提交给甲方。甲方应在收到预算后七个工作日内审核并确认。

2.维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费、现场管理费等。具体费用根据乙方提交的预算确定。

3.甲方应在确认预算后七个工作日内向乙方支付维修费用。乙方应在收到维修费用后开始施工。

三、维修工期：

1.乙方应在甲方确认预算后，根据实际情况向甲方提交施工计划及工期安排。

2.乙方应按照施工计划完成维修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、维修质量保证：

1.乙方应对维修工程的质量负责，自验收合格之日起，质保期限为一年。

2.在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。

五、验收及支付：

1.维修工程完成后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。

2.验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付维修费用。

六、违约责任：

1.乙方未按照约定完成维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋维修工程预算表

2.房屋维修设计方案

3.维修工程进度计划

4.维修工程验收标准

5.乙方专业资质证明文件

6.保修条款及相关证明文件

7.双方签订的保密协议

8.维修工程变更记录

9.维修工程付款凭证

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维修工程，视为违约。

2.乙方维修工程质量不符合约定或国家标准，视为违约。

3.甲方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。

4.甲方未经乙方同意，向第三方披露商业秘密，视为违约。

5.双方未书面签署合同变更或解除协议，未经对方确认，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具有专业维修资质的维修服务提供商。

3.维修工程：指对房屋进行必要的维修，确保房屋的安全和正常使用。

4.保修期限：指维修工程验收合格之日起计算的期限，在该期限内，乙方对维修工程出现的质量问题负责修复，并承担相应的维修费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定计算方式向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度延误：双方应加强沟通，乙方应合理安排维修工程进度，确保按期完成。如遇不可抗力因素导致延误，应及时通知甲方，并协商解决。

2.维修工程质量问题：乙方应严格按照国家标准和约定要求进行维修，确保维修质量。如甲方对维修质量有异议，应立即通知乙方，乙方应在约定的时间内进行返修。

3.合同款项支付争议：双方应按照约定支付方式和时间支付合同款项。如发生支付争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.商业秘密泄露：双方应遵守合同约定的保密条款，如发生商业秘密泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人委托专业维修公司进行房屋维修。

2.物业公司代表业主与维修公司签订房屋维修合同。

3.房屋租赁期间，房东与租客协商确定维修事项及费用。

4.房屋维修基金使用，业主委员会与维修公司签订合同。

5.保险公司委托维修公司进行房屋保险理赔维修。

合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的所有人，乙方是具有维修能力的维修方，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及要求

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方位于上述地址的房屋进行维修。具体维修项目、范围和标准如下：

（1）维修项目：

（2）维修范围：

（3）维修标准：

1.2乙方应根据甲方的要求，提供维修进度计划，并按照约定的时间节点完成维修工作。

1.3乙方在维修过程中应确保甲方的财产安全和人员安全，防止意外事故的发生。

二、