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房屋买卖合同英文翻译
合同编号:__________
房屋买卖合同
一、卖方信息
1.1卖方名称:____________________
1.2卖方地址:____________________
1.3卖方联系人:__________________
1.4卖方联系电话:________________
二、买方信息
2.1买方名称:____________________
2.2买方地址:____________________
2.3买方联系人:__________________
2.4买方联系电话:________________
三、房屋信息
3.1房屋位置:____________________
3.2房屋面积:____________________
3.3房屋类型:____________________
3.4房屋所有权证号:______________
3.5房屋现状:____________________
四、买卖价格
4.1本房屋买卖价格为人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至卖方指定的银行账户。
4.3买方支付购房款后,卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。
五、交付及过户
5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。
5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
5.3过户费用由买方承担,具体费用按照不动产登记机构的规定执行。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房屋买卖价格的____%。
6.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
特此声明,双方在签订本合同时,已充分了解合同内容,自愿遵守合同各项约定。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋现状照片
3.不动产登记机构出具的过户费用明细
4.银行转账凭证
5.房屋钥匙交付确认书
二、违约行为及认定:
1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定的房屋不符。
2.买方未按约定时间支付购房款。
3.双方未按约定履行过户手续。
4.因不可抗力导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.房屋买卖合同:指卖方将房屋所有权转移给买方,买方支付购房款的合同。
2.购房款:指买方按照合同约定支付给卖方的款项。
3.交付:指卖方将房屋及其钥匙交付给买方。
4.过户:指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.卖方延迟交付房屋:
解决办法:卖方应按合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。买方有权要求卖方承担延迟交付期间的房屋租赁费用。
2.买方延迟支付购房款:
解决办法:买方应按合同约定时间支付购房款。如延迟支付,应支付违约金。卖方有权要求买方承担延迟支付期间的利息损失。
3.房屋过户手续办理缓慢:
解决办法:买方应积极向不动产登记机构申请办理过户手续。如因买方原因导致过户手续办理缓慢,买方应承担相应费用。
4.遇到不可抗力导致合同无法履行:
解决办法:双方应立即协商解决,根据实际情况决定是否解除合同或延期履行。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.开发商与个人之间的房屋买卖。
3.个人与个人之间的存量房买卖。
4.投资性购房需求的房屋买卖。
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