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房产租赁逾期付款的资产保护
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房产基本情况
1.1甲方出租的房产位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2乙方承租甲方房产用于__________,承租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
(1)每月的__________日前,乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。
(2)乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×__________%。
第三条租赁期限及终止
3.1本合同租赁期限为__________个月。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
3.3租赁期内,如乙方违反本合同约定,甲方有权终止合同,并要求乙方立即搬离出租房产。
第四条乙方义务
4.1乙方应按照约定的用途使用房产,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2乙方应妥善保管房产,确保房产及附属设施的安全,如有损坏,乙方应承担维修费用。
4.3乙方应按时支付租金,如有逾期,应支付违约金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房产的合法性,如因房产权属纠纷导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
5.2甲方应确保房产及附属设施的正常使用,如有损坏,甲方应负责维修。
5.3甲方有权按照合同约定收取租金,并有权监督乙方的租赁行为。
第六条违约责任
6.1乙方逾期支付租金的,应支付违约金。
6.2甲方未按照约定提供房产的,应支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.乙方经营许可证复印件
3.租赁合同签订授权书(如有)
4.租金支付证明文件
5.房产现状照片
6.维修费用支付证明文件
7.双方联系方式变更通知
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:未在约定的期限内支付租金。
2.乙方未按约定使用房产:未按照合同约定的用途使用房产。
3.甲方未保证房产的合法性:因房产权属纠纷导致乙方损失。
4.甲方未确保房产及附属设施的正常使用:房产及附属设施损坏,甲方未负责维修。
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有房产并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:租赁出租方房产并支付租金的当事人。
3.租金:乙方为使用房产而支付给甲方的费用。
4.违约金:因违约行为而支付给对方的经济补偿。
5.租赁期限:乙方承租甲方房产的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方尽快支付,协商解决;协商不成的,可向法院起诉。
2.乙方未按约定使用房产:提醒乙方遵守合同约定,必要时可终止合同。
3.房产及附属设施损坏:及时联系维修人员或甲方进行维修。
4.房产权属纠纷:收集证据,协商解决;协商不成的,可向法院起诉。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租房产给他人使用。
2.房产租赁公司出租房产给企业或个人使用。
3.短期租赁或长期租赁。
4.住宅或商业房产租赁。
5.带家具或空房租赁。
6.租赁用途包括但不限于办公、经营、居住等。
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