房屋转让授权.docx

房屋转让授权

合同编号：__________

房屋转让授权

1.1名称：____________________

1.2法定代表人：________________

1.3住所地：____________________

1.4联系方式：__________________

2.1名称：____________________

2.2法定代表人：________________

2.3住所地：____________________

2.4联系方式：__________________

鉴于：

乙方愿意购买上述房屋，并请求甲方授权乙方办理房屋转让相关手续。

双方为明确双方权责，经协商一致，达成如下授权：

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，办理房屋转让相关手续，包括但不限于：签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续、支付及收取房款等。

1.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义办理相关手续，并承担相应法律后果。

第二条授权期限

2.1本授权自双方签署之日起生效，至房屋转让手续办理完毕之日止。

2.2如房屋转让手续提前办理完毕，本授权自动失效。

第三条授权方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等所需文件资料，确保乙方能够顺利办理房屋转让手续。

3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3甲方应在房屋转让完成后，向乙方支付约定报酬。

第四条被授权方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的指示，认真、勤勉地办理房屋转让相关手续。

4.2乙方应妥善保管甲方的证件和资料，确保信息安全。

4.3乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围行事。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本授权，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供文件资料或存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利办理房屋转让手续的，乙方有权解除本授权，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本授权在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本授权一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明

2.甲方身份证明

3.房屋买卖合同

4.房屋过户手续相关文件

5.乙方支付房款的凭证

6.甲方支付乙方报酬的凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供文件资料或存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利办理房屋转让手续。

2.乙方未按照甲方的指示，认真、勤勉地办理房屋转让相关手续。

3.乙方超越授权范围行事。

4.双方未按照约定解决争议，而是选择向法院起诉。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋所有权人，具有房屋转让的权利。

2.被授权方：指购买房屋的一方，具有办理房屋转让手续的权利。

3.房屋转让：指房屋所有权转移的过程，包括买卖合同签署、过户手续办理等。

4.授权范围：指甲方授权乙方办理房屋转让相关手续的具体范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供文件资料或存在权利瑕疵：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供所需文件资料，确保房屋转让手续的顺利进行。如甲方仍不配合，乙方有权解除本授权，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照甲方的指示行事：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照甲方的指示办理相关手续。如乙方仍不改正，甲方有权解除本授权，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方超越授权范围行事：甲方有权解除本授权，并要求乙方承担相应法律责任。

4.双方争议解决：双方应尝试友好协商解决争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人（甲方）希望将房屋出售给购买方（乙方）。

2.购买方请求房屋所有权人授权其办理房屋转让相关手续。

3.房屋所有权人同意授权购买方办理房屋转让手续，并明确授权范围及期限。

4.购买方在授权范围内以房屋所有权人的名义办理房屋转让手续。

5.房屋转让手续办理完毕，双方按照约定履行各自的权利和义务。