建设工程项目政府规费表.xlsxVIP

序号 收费项目 案例 原费率 收费标准（如各区不同，请分别注明） 确定时间 是否经过讨论 资料提供部门（业务处理部门） 收费时间 费用性质 收费部门 信息提供 备注

一 征地、拆迁阶段

A1 土地使用权出让金 同右 平均标定地价：商业建筑面积1800元/M2，写字楼建筑面积1260元/M2，多层住宅（9层以下）建筑面积820元/M2，高层住宅（10-18层）建筑面积738元/M2，高层住宅（19层以上）697元/M2，工业地面积350元/M2，具体地段地价根据调节系数确定 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 签订土地使用权出让协议时 一次性，协商或招标 国土规划局，缴费至财政专户 外部资料 用该标准可确定协议出让土地地价，对于经营性土地而言，该标准只是用来确定出让底价，最终地价应以招标、拍卖或挂牌出让方式成交的地价为准

A2 配套设施建设费 2002-1-31银付357＃ 同右 1)广州地区省政府

A、小区项目省政府基建投资额5%

B、零散项目省政府基建投资额10.5%

基建投资额各产品类型标准不尽一致，10层以上建筑仍需按人防要求配套建设防空地下室 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 领取建设工程规划许可证前 一次性 市建委、缴费至财政专户 合并后将不再单独征收下列配套建设项目的费用：1、市政建设配套费，2、消防设施配套费，3、污水集中处理建设费，4、小区配套设施缺口基金，5、零散住宅建设配套设施费，6、教育设施配套费，7、商业网点投资款，8、人防设施建设费，9、停车场统建费，10、绿化管理费，11、邮政设施配套费

A3 契税 2002-1-31银付355＃；单据1 98/10/1后开发的或98/6/31后竣工的需缴纳1%契税，之前的只需要缴纳登记费即3000万元以内按0.1%，超3000万元部分按0.05%收费 土地价值*3%，1）公开交易的，按成交价计算；2）协议转让的，申报价格与市场核准价不同时，按价格高的计算税费。 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 办理土地房地产证时 一次性 国土规划局，缴费至财政专户 外部资料

A4 交易服务费 协议转让的300元/宗，挂牌转让的500元/宗 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 办理土地房地产交易时 一次性 拍卖行或政府 外部资料 招标、拍卖转让收费按广东省物价局粤价[2002]36号文执行

A5 拆迁补偿费 根据拆迁讣房屋区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 涉及房屋拆迁时 协商确定 拆迁房屋所有人 外部资料

A6 耕地垦复基金 广州市区按25元/M2，县辖区内的按15元/M2计征 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 涉及耕地时 一次性 国土规划局 外部资料

二 房地产报建开发阶段

B1 报建费（建筑工程规划许可证费） 原规定分七级，按工程费的万分之一至一点五征收，最低5元，最高100元，我司暂无此项发生 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 办理规划许可证时 一次性收取 市规划局

B2 消防设施配套费，办理设计方案报消防局审查 2001-7-13银付6＃ 同右 按建筑面积3元/立方米计征，我司暂无发生 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) --- 一次性收取 市公安局消防处

B3 二次室内装修报建费，办理装修方案报消防局审查 同右 无 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部)

B4 市政管网查询费（如地下管线查询） 2001-12-10现付23＃ 同右 按图计算，每幅75元/张，图纸比例一般为A2大小，1：500 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 报市政综合管线时 一次性收取 实质属咨询费性质，缴费至规划局

B5 宗地图制作费 同右 300-600元/宗 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 办理土地证时 按次收取 国土测绘部门

B6 宗地图附图制作费 同右 300-600元/宗 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 办理土地证时 按次收取 国土测绘部门

B7 界桩点测量费 同右 按每四点取费，2594.32元/四点， 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 办理放线时 一次性收取 市勘察院

B8 验线费 2002-6-30银付347＃ 同右 340元/件 目前正执行 是 {B城市公司}(25前期开发部) 办理放线时 一次性收取 市勘察院

B9 测高差点 同右