2024年物业工程员岗位职责.docxVIP

第PAGE\*Arabic1页共NUMPAGES\*Arabic1页第PAGE1页共NUMPAGES1页第PAGE1页共NUMPAGES1页第PAGE

第PAGE1页共NUMPAGES1页

第PAGE1页共NUMPAGES1页

第PAGE1页共NUMPAGES1页

第PAGE1页共NUMPAGES1页

第PAGE1页共NUMPAGES1页

第PAGE1页共NUMPAGES1页

第PAGE1页共NUMPAGES1页

第PAGE1页共NUMPAGES1页

第PAGE1页共NUMPAGES1页

第PAGE1页共NUMPAGES1页

2024年物业工程员岗位职责

篇：物业工程员岗位职责物业工程员岗位职责

一、工程部经理岗位职责：

1、负责部门财务预算及各类物品选购 安排的编制；

2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议；

3、负责编制各种设备、设施的修理保养安排并组织实施；4、负责各类检验设备的管理；

5、负责管理处业主入住验房、装修申请看法审批、装修巡查管理工作；6、帮助参加设施设备的选购 评审工作；

7、保障各类设施的完好与动力设备的平安运转，确保各小区正常须要；8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；10、完成上级支配的其他工作。

二、工程部副经理岗位职责：

1、帮助工程部经理负责编制各种设备、设施的修理保养安排并组织实施；2、帮助工程部经理负责各类检验设备的管理；

3、帮助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请看法审批、装修巡查管理工作；

4、帮助参加设施设备的选购 评审工作；

5、帮助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的平安运转，确保各小区正常须要；

6、帮助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；7、完成上级支配的其他工作。

工程修理组主任岗位职责：

1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、修理安排、操作规程及有关技术资料和图纸。2、在服务中心主任的领导下，拟定有关设备管理、操作、修理等方面的规章制度，并监督执行。

3、负责组织设备的运用、维护、改造直至报废的整个运用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

4、负责检查所管设备的运用、维护和保养状况，并解决有关技术问题，以保证设备处于良好的技术状态。

5、负责制定所管系统的运行记录，督导下属员工严格遵守岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行。6、负责对设备事故的调查、分析，提出处理看法并组织实施，防止同类事故的再次发生。

7、负责制定所管设备的更新、改造安排，以完善原设计和施工遗留的缺陷，并负责工程监督，以达到“平安、牢靠、经济、合理”的目标。

8、在“平安、牢靠、经济、合理”的前提下，刚好供应各设备所需的能源（水、电等），做好节约能源工作。

9、组织、收集、编制各种设备的技术资料，做好设备的技术管理工作。10、组织编制各种设备的保养、检修安排，并进行预算，经服务中心主任批准后，组织人员实施。

11、组织人力、物力，刚好完成物业运用人提出的报修申请。

12、组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平。13、完成上级领导支配的其他工作。

四、运行组主任岗位职责：

1、娴熟驾驭机械设备的性能，制定保养安排，指导下级检修，确保设备正常。2、了解游乐健身设备的性能，指导下级正确操作，杜绝事故发生。

3、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能，确保设备的运用年限。4、听从安排，完成经理交办的其它工作。

五、装修监管组主任岗位职责：

1、驾驭园区内装修详细数字及施工进度。

2、了解园区内楼宇分布状况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。3、严格限制施工现场及施工人员的证件佩载、运用，对其违章行为肃穆处理。4、限制施工时间，主要是规定时间外电动工具运用及大噪声施工。

统一空调外挂机位置，并提示业主打孔时留意墙内管线及外墙卫生，避开用水流至楼下。

5、在巡察过程中应留意：

1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提示业主刚好复原。2）、提示业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。3)、检查各管道处是否预留检查口。

4)、有业主要开管道井时到位要刚好,不得推脱搪塞。6、对建筑垃圾要刚好清查,限制垃圾清运时间。

7、对待业主有理有节,