精品店门头房租赁合同书.docx

精品店门头房租赁合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

电子邮箱：______________________

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

电子邮箱：______________________

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1本合同所租用的租赁物位于__________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施的损失和损坏，甲方负责维修和更换。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施的损失和损坏，乙方负责维修和更换，并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物及附属设施的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

7.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方税务登记证复印件

4.乙方组织机构代码证复印件

5.甲方租赁物所有权证明文件

6.租赁物及附属设施清单

7.保险单据

8.乙方支付租金的银行转账记录

9.维修和更换费用清单

10.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用租赁物

3.乙方未按约定维护和保养租赁物及附属设施

4.乙方提前解除合同且未按约定通知甲方

5.乙方未按约定办理保险手续

6.甲方未按约定提供租赁物及附属设施

7.甲方未按约定维修和更换租赁物及附属设施

8.甲方提前解除合同且未按约定通知乙方

9.甲方未按约定退还押金

10.任何一方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成对方损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7.不