精装房建设项目施工合同.docx

精装房建设项目施工合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为精装房建设项目的发包方，乙方为该项目的承包方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：精装房建设项目

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价格

2.1本合同约定的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价应包含全部工程内容所需的人工、材料、设备、机械、交通、住宿、保险等费用。

2.3合同价格一次性包死，不再调整。

三、合同履行

3.1甲方责任：

（1）负责办理工程所需的各种手续，协调解决工程建设过程中的各种问题；

（2）按合同约定支付合同价款；

（3）提供施工场地，确保乙方顺利施工；

（4）对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督和管理。

3.2乙方责任：

（1）严格按照设计和规范要求施工，保证工程质量；

（2）按照合同约定的工期完成施工任务；

（3）确保施工安全，防止安全事故的发生；

（4）做好施工现场的环保工作，遵守相关法律法规；

（5）接受甲方的监督和管理。

四、合同价款的支付

4.1甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

4.2乙方在完成合同约定的工程进度后，向甲方提交工程进度报告，甲方应在收到报告后七个工作日内支付相应进度款。

4.3工程验收合格后，甲方应在验收报告出具后七个工作日内支付剩余的合同价款。

五、工程质量

5.1乙方应严格按照设计和规范要求施工，确保工程质量。

5.2工程验收不合格的，乙方应按甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

5.3工程质量问题导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

六、工期

6.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。

6.2因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付合同价款的，应支付迟延付款的违约金。

7.2乙方未按约定完成施工任务的，应支付迟延完工的违约金。

7.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.精装房建设项目设计文件

2.工程预算明细表

3.施工图纸

4.工程进度计划表

5.工程质量标准及验收规范

6.乙方施工组织设计方案

7.安全生产管理制度

8.环保措施及管理制度

9.甲方支付凭证

10.乙方工程进度报告

11.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付合同价款的，构成迟延付款违约。

2.乙方未按约定完成施工任务的，构成迟延完工违约。

3.工程质量问题导致的安全事故，乙方承担全部责任。

4.乙方未按设计和规范要求施工，导致工程验收不合格的，乙方承担整改责任。

5.甲方未提供施工场地或干扰乙方正常施工，构成违约。

6.甲方未履行监督和管理职责，导致工程质量、安全问题等，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指承担工程建设任务的单位或个人。

2.承包方：指承担工程建设任务的单位或个人。

3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。

4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的合同总价款的30%。

5.进度款：指工程进度达到约定比例后，甲方支付给乙方的款项。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.工期：指双方约定的完成工程的时间。

8.验收合格：指工程质量达到约定的标准，并通过验收。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付预付款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付预付款。

2.问题：乙方施工进度滞后。

解决办法：甲方应监督乙方的施工进度，并要求乙方制定整改措施。

3.问题：工程质量不合格。