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工程施工小修协议

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋进行小修工程的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程内容

1.1乙方根据甲方的要求，对甲方房屋进行小修工程，包括但不限于：__________（具体工程内容）。

1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸或乙方根据甲方要求制定的施工图纸进行施工。

1.3乙方应保证施工质量，确保施工过程中不损害甲方房屋及财产安全。

二、工程期限

2.1乙方应在合同签订后的__________个工作日内开工，工程预计施工期限为__________天。

2.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。延长的期限不得超过原合同约定的期限。

三、工程费用

3.1乙方向甲方提供的工程报价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照合同约定的工程内容和施工标准进行施工，如因乙方原因导致工程增项或返工，由此产生的费用由乙方承担。

3.3甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款项。

四、付款方式

（1）甲方支付工程总价的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）工程验收合格后，甲方支付工程总价的__________%作为进度款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）工程验收合格并办理移交手续后，甲方支付剩余的__________%作为尾款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方支付预付款后，乙方应开始施工。如乙方未按约定时间开工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预付款的__________%。

五、工程验收

5.1工程完成后，乙方应按照相关法律法规和施工标准的要求，向甲方提供完整的工程验收资料。

5.2甲方应在收到乙方提交的验收资料后的__________个工作日内组织验收，并将验收意见通知乙方。

5.3工程验收合格的，甲方应按照约定支付工程款项。如甲方在验收合格后__________个工作日内未支付工程款项，乙方有权向甲方追讨逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的__________%。

6.2甲方如未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3双方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

8.2双方在合同履行过程中如需修改或补充合同条款，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程施工小修协议

2.施工图纸

3.工程报价单

4.工程验收资料

5.付款凭证

6.变更协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间支付工程款项，属于违约行为。

3.双方违反合同约定的其他条款，均属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.工程施工小修协议：指甲方与乙方就甲方房屋进行小修工程达成的一致协议。

2.工程内容：指双方约定的施工项目及其相关的工作。

3.工程期限：指乙方完成工程施工的时间限制。

4.工程费用：指乙方完成工程施工所需的费用。

5.付款方式：指双方约定的支付工程款项的方式。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间完成工程：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程。

2.甲方未按约定时间支付工程款项：甲方应支付违约金，乙方有权要求甲方在规定时间内支付工程款项。

3.工程验收不合格：双方应重新进行验收，直至验收合格。

4.工程变更：双方应签订变更协议，并按照变更协议履行合同。

5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方房屋需要进行小修工程。

2.甲方委托乙方进行工程施工。

3.双方就工程施工内容、期限、费用、付款方式