卖房授权委托书样本格式.docx

卖房授权委托书样本格式

合同编号：__________

卖房授权委托书

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

一、授权范围

1.甲方委托乙方代理出售上述房屋，包括但不限于寻找潜在买家、协商购房价格、签订房屋买卖合同、办理房屋交易过户手续等相关事宜。

2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。

二、授权期限

1.本委托书的有效期为自签署之日起至房屋成功出售之日止。

2.如房屋在授权期限内未能成功出售，双方可协商延长授权期限。

三、授权权限

1.乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，并签订房屋买卖合同。

2.乙方有权代表甲方办理房屋交易过户手续等相关事宜。

3.乙方有权代表甲方处理与房屋出售相关的其他事宜。

四、保密条款

1.双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.保密期限自本委托书签署之日起至房屋成功出售之日止。

五、费用和报酬

1.乙方在代理过程中产生的费用（如交通、通讯等费用）由甲方承担。

2.乙方代理成功后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬（不含税费）。

六、违约责任

1.任何一方违反本委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.若乙方未按照甲方授权范围行事，超越授权范围行事，甲方有权解除本委托书，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

七、争议解决

1.本委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本委托书一式两份，双方各执一份。

2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.授权方和被授权方的有效身份证件复印件

3.房屋现状照片或视频

4.房屋买卖合同范本

5.房屋交易过户手续相关文件

6.保密协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋相关信息，导致乙方无法履行代理职责。

2.乙方未按照甲方授权范围行事，超越代理权限。

3.乙方未按照约定保密，泄露甲方商业秘密或个人隐私。

4.甲方未按照约定支付乙方报酬。

5.双方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋所有权人，委托他人代理出售房屋的一方。

2.被授权方：指接受授权，代授权方办理房屋出售事宜的一方。

3.代理权：指被授权方在授权范围内，以授权方名义行使的权利。

4.授权范围：指甲方授权乙方办理房屋出售相关事宜的范围和权限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供房屋所有权证等相关材料。

解决办法：甲方应及时提供相关材料，否则乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按照授权范围行事，导致合同无法履行。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3.问题：乙方未保密，泄露甲方商业秘密或个人隐私。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

4.问题：甲方未按照约定支付乙方报酬。

解决办法：乙方有权向甲方追讨应付报酬，并有权要求支付违约金。

5.问题：双方在履行过程中产生争议，无法协商解决。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，但无暇顾及出售事宜，遂委托乙方代理。

2.乙方具备房地产销售经验，有能力为甲方提供更专业的服务。

3.甲方与乙方存在信任关系，愿意授权乙方办理房屋出售事宜。

4.房屋所在地区市场行情较好，有较高的出售价值。

5.甲方希望尽快出售房屋，以便完成其他事项。