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小区物业管理承包合同范本5篇

篇1

小区物业管理承包合同范本

甲方：（委托方）________________________

乙方：（承包方）________________________

鉴于甲方是物业管理的委托方，乙方是有资质的物业管理承包方，为了规范双方的合作关系，保障小区的正常运营管理，经双方协商一致，达成如下合同：

一、合同目的

1.1甲方委托乙方对其名下小区的日常运营管理工作进行承包，并保证乙方具有从事物业管理的资质和能力。

1.2乙方承诺根据合同的约定，全力保障小区内的正常秩序，确保小区环境整洁、安全，为业主提供优质的物业服务。

1.3双方保证诚实守信，善意合作，共同维护小区的利益和形象。

二、服务范围

2.1小区内的日常保洁、绿化养护、设施维护等工作。

2.2小区的安全巡查、安全意识培训、危险源排查等工作。

2.3小区内的业主服务、接待、投诉处理等工作。

2.4小区内的公共事务处理、文件归档、数据管理等工作。

2.5其他双方约定的物业管理服务内容。

三、服务标准

3.1乙方应按照国家有关标准和甲方的要求提供物业管理服务，并确保服务质量满足甲方的期望。

3.2乙方应按照合同约定的时间和要求完成各项工作，不得推诿托辞。

3.3乙方应保证小区内设施设备的正常运行，及时处理故障和维修工作。

3.4乙方应保证小区内的工作人员素质良好，服务态度友善，服从甲方管理和指挥。

四、费用支付

4.1甲方应按月/季度/年度向乙方支付合同约定的管理费用，具体金额为__________元。

4.2乙方应按时开具发票，详细注明服务内容和费用，以方便甲方结算。

4.3甲方有权根据乙方提供的服务情况对管理费用进行调整，但应提前通知乙方，并经双方协商一致。

五、违约责任

5.1若乙方未按合同约定提供服务或服务质量不合格，甲方有权要求其立即改正，并可要求返还已支付的管理费用。

5.2若乙方严重违反合同约定且无法自行解决问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3双方如因不可抗力等原因影响履行合同，应及时通知对方并协商解决措施。

六、其他事项

6.1合同解释权归双方所有，如发生争议应友好协商解决，协商不成则提交当地仲裁机构处理。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至有效期届满终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签署日期：______年___月____日签署日期：______年___月____日

以上为小区物业管理承包合同的范本，希望双方能够理解并遵守合同的约定，共同维护小区的和谐与美好环墨。【此处内容仅供参考，具体合同内容以双方签订的实际合同为准。】

篇2

小区物业管理承包合同范本

甲方（业主或物业公司名称）：

乙方（物业管理公司名称）：

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的相关规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方对其所属小区（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、服务内容及标准

1.乙方将对甲方所属小区的日常物业管理进行全面负责，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全防范、设施维修、服务态度等方面。

2.乙方需保证物业管理服务的质量和效果，并保证履行合同期间所承诺的服务标准。

3.乙方应按照相关法律法规和居民委员会的要求，不断提升服务质量，满足居民的需求。

二、服务期限及费用

1.本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时间），届满后双方如未提前通知终止合同，则自动延长服务期限一个相同时期。

2.甲方需按照约定的费用标准，按月、季度或年度向乙方支付物业管理服务费用，费用支付方式为（具体支付方式）。

3.如因乙方原因影响服务质量，乙方需按实际情况对服务费用进行调整。

三、履约义务

1.乙方需根据合同约定提供物业管理服务，保持物业管理区域内的环境整洁、安全。

2.甲方需提供必要的支持和协助，将物业管理区域的相关情况告知乙方，及时协助乙方解决问题。

3.双方均应遵守合同的约定，如有不履行或履约不完全的情况，应负责承担相应的责任。

四、保密条款

双方不得将合同涉及的任何信息透露给其他第三方，如因此造成的损失需承担相应责任。

五、违约责任

如乙方未履行本合同规定的义务或服务质