房产合资过户协议.docx

房产合资过户协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

企业名称：____________________

企业地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让方）：

企业名称：____________________

企业地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将其名下房产转让给乙方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3房产所有权证号：____________________

1.4房产面积：____________________平方米

1.5房产用途：____________________

1.6房产现状：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付款项时，应出具合法的付款凭证，甲方予以核实后办理相关手续。

三、房产过户手续

3.1甲方应保证其名下房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3乙方应按照甲方提供的资料和要求，准备相关文件，配合甲方办理房产过户手续。

3.4双方应共同承担房产过户过程中产生的税费及其他费用。

四、交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方对交付的房产进行验收，如发现与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方予以整改。

4.3双方确认房产交付后，甲方不再享有房产所有权，房产归乙方所有。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

5.3若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产共有权证（如适用）

3.房产土地使用权证

4.房产测绘报告

5.房产现状照片或视频

6.甲方企业法人营业执照副本

7.甲方企业资质证书（如适用）

8.乙方企业法人营业执照副本

9.乙方企业资质证书（如适用）

10.双方授权代表有效身份证件

11.房产交易税费计算公式及税率表

12.房产过户手续所需的其他文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，构成逾期交付。

2.乙方未能按照约定时间支付款项，构成逾期付款。

3.甲方未能保证房产权属清晰，存在权利瑕疵。

4.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或提供虚假资料。

5.乙方未按照甲方提供的资料和要求准备相关文件，配合甲方办理房产过户手续。

6.双方未共同承担房产过户过程中产生的税费及其他费用。

三、法律名词及解释：

1.房产合资过户协议：指甲方将其名下房产转让给乙方，并约定双方权利义务的书面文件。

2.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。

3.房产共有权证：证明房产共有人共有权利的法律文件。

4.房产土地使用权证：证明房产土